華僑購房合同模板

華僑購房合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)，并擁有完全的處分權(quán)。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________元整；（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款；（3）甲方應按照乙方支付的房款向乙方交付房屋。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、合法，如因甲方提供的資料不真實、不合法導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。3.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；4.2甲方保證房屋不存在任何權(quán)利爭議、債務糾紛、租賃關系等影響房屋交易的問題；4.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方是具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織；5.2乙方購買房屋的目的合法、真實，并愿意按照本合同約定的方式和時間支付房款；5.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋過戶相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或提供不真實、不合法的過戶資料，導致過戶失敗。2.乙方未按約定時間和方式支付房款。3.甲方隱瞞房屋存在權(quán)利爭議、債務糾紛、租賃關系等影響房屋交易的問題。4.乙方購買房屋的目的不合法或虛構(gòu)購房目的。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，本合同中的賣方。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，并有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足：解決辦法：乙方應補足相關費用，確保過戶順利進行。4.房屋存在權(quán)利爭議、債務糾紛、租賃關系等問題：解決辦法：甲方應承擔解決這些問題所產(chǎn)生的費用，如問題無法解決，乙方有權(quán)