醫(yī)療衛(wèi)生中心用地租賃合同協(xié)議書

醫(yī)療衛(wèi)生中心用地租賃合同協(xié)議書合同編號：__________醫(yī)療衛(wèi)生中心用地租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)療衛(wèi)生中心用地，且乙方擬租賃該用地進行醫(yī)療衛(wèi)生中心的經(jīng)營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃用地及用途1.1甲方同意將位于__________的醫(yī)療衛(wèi)生中心用地出租給乙方使用。1.2乙方租賃該用地用于開設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生中心，開展包括但不限于醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學(xué)研究、健康教育等業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為__________。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金計算方式為：剩余租賃期限內(nèi)租金總額的__________%。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金，賠償金計算方式為：剩余租賃期限內(nèi)租金總額的__________%。4.3雙方同意，合同的變更和解除均應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃用地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。5.2甲方應(yīng)確保租賃用地符合醫(yī)療衛(wèi)生中心的相關(guān)規(guī)定和標準。5.3甲方應(yīng)提供租賃用地及相關(guān)設(shè)施的必要維護和維修。5.4甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)租賃用地及相關(guān)設(shè)施的維護和維修費用。6.4乙方不得將租賃用地轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征得甲方同意。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃用地或相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.醫(yī)療衛(wèi)生中心用地權(quán)屬證明2.醫(yī)療衛(wèi)生中心用地規(guī)劃許可證3.醫(yī)療衛(wèi)生中心用地建設(shè)許可證4.乙方經(jīng)營許可證5.乙方營業(yè)執(zhí)照6.雙方簽署的租賃合同7.租賃用地及相關(guān)設(shè)施的維護和維修協(xié)議8.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃用地或相關(guān)設(shè)施的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方未按約定用途使用租賃用地，或擅自改變用途的，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃用地的，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療衛(wèi)生中心用地：指用于開設(shè)醫(yī)療衛(wèi)生中心、開展醫(yī)療服務(wù)、醫(yī)學(xué)研究、健康教育等業(yè)務(wù)的土地。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方為使用租賃用地支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.賠償金：指因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃用地或相關(guān)設(shè)施：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定；協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟。3.乙方未按約定用途使用租賃用地或擅自改變用途：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方恢復(fù)原用途；協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃用地：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為；協(xié)商無果的，可以向法院提起訴訟。5.其他違約行為：雙方