土地使用權(quán)分割協(xié)議

土地使用權(quán)分割協(xié)議合同編號(hào)：__________一、甲方信息1.1名稱：____________________1.2住所：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：__________________1.6電子郵箱：__________________二、乙方信息2.1名稱：____________________2.2住所：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：__________________2.6電子郵箱：__________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買該土地的部分使用權(quán)，并向甲方支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)分割1.1甲方同意將該土地分割為兩個(gè)部分，其中一部分歸甲方所有，另一部分歸乙方所有。1.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第二條價(jià)款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)分割的價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付上述價(jià)款。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付上述價(jià)款。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將分割后的土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)該土地的擁有合法、有效，并有權(quán)將該土地分割出售給乙方。4.2乙方按照本協(xié)議約定支付價(jià)款后，享有該土地的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)土地使用權(quán)證載明的用途進(jìn)行建設(shè)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)，確保乙方的土地使用權(quán)得到法律保護(hù)。4.4乙方應(yīng)合理使用土地，并按照約定支付價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定將土地交付給乙方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述價(jià)款的______%。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述價(jià)款的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.土地使用權(quán)分割后的土地使用權(quán)證5.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將土地交付給乙方使用，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未保證其對(duì)該土地的擁有合法、有效，屬于違約行為。4.乙方未按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)分層設(shè)立的權(quán)利，使用權(quán)人有權(quán)利用該土地進(jìn)行建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.土地使用權(quán)分割：指將一塊土地分割為兩個(gè)或多個(gè)部分，分別歸不同使用權(quán)人所有。3.價(jià)款：指乙方為購(gòu)買土地使用權(quán)而支付給甲方的貨幣。4.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付土地。若協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付價(jià)款。若協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。3.甲方未保證土地使用權(quán)合法有效：解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關(guān)證據(jù)證明其對(duì)土地的擁有合法有效。若甲方不能提供證據(jù)，乙方可以向法院提起訴訟。4.乙方未按土地使用權(quán)證載明用途使用土地：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地。若協(xié)商不成，甲