2024年工業(yè)廠房抵押權(quán)協(xié)議樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房抵押權(quán)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1工業(yè)廠房1.2抵押權(quán)1.3甲方1.4乙方1.5抵押物1.6抵押權(quán)價值1.7債務(wù)1.8貸款1.9貸款期限1.10利息第二條抵押物的描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物所有權(quán)2.4抵押物現(xiàn)狀第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立條件3.2抵押權(quán)的設(shè)立程序3.3抵押權(quán)的設(shè)立文件第四條抵押權(quán)的效力4.1抵押權(quán)人對抵押物的權(quán)利4.2抵押權(quán)人對債務(wù)人的權(quán)利4.3抵押權(quán)人對貸款的權(quán)利第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1債務(wù)違約情況5.2抵押權(quán)實現(xiàn)的條件5.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序5.4抵押權(quán)實現(xiàn)的方法第六條貸款的用途6.1貸款使用的范圍6.2貸款使用的限制第七條貸款的還款7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額7.4還款利息第八條貸款的延期8.1延期條件8.2延期程序8.3延期利息第九條抵押權(quán)的變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更文件第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的權(quán)益處理第十一條爭議的解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同的效力12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同無效情況第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的修改14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1工業(yè)廠房：指位于____（地址）的____（面積）平方米的工業(yè)用途建筑物及其附屬設(shè)施。1.2抵押權(quán)：指甲方根據(jù)本協(xié)議在乙方提供的抵押物上設(shè)立的用以擔(dān)保債務(wù)履行的權(quán)利。1.3甲方：指____（甲方全稱），具有____（證件號碼）的法人或其他組織。1.4乙方：指____（乙方全稱），具有____（證件號碼）的法人或其他組織。1.5抵押物：指本協(xié)議第二條所述的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施。1.6抵押權(quán)價值：指本協(xié)議第三條所述的抵押物評估價值。1.7債務(wù)：指甲方依據(jù)本協(xié)議向乙方所負(fù)的債務(wù)。1.8貸款：指甲方從乙方處獲得的，用于____（貸款用途）的貨幣資金。1.9貸款期限：指本協(xié)議第六條所述的甲方還款期限。1.10利息：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的貸款利息。第二條抵押物的描述2.1抵押物位置：位于____（詳細(xì)地址），包括但不限于____（具體位置描述）。2.2抵押物面積：____（平方米），具體以____（測量報告或其他證明材料）為準(zhǔn)。2.3抵押物所有權(quán)：乙方向甲方保證，抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物處于正常使用狀態(tài)，無任何影響抵押物價值的情況。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署，并依法辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)的設(shè)立程序：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____（時間）內(nèi)，共同向____（登記機(jī)構(gòu)）申請辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)的設(shè)立文件：包括但不限于本協(xié)議、抵押物所有權(quán)證明、甲方身份證明等。第四條抵押權(quán)的效力4.1抵押權(quán)人對抵押物的權(quán)利：在債務(wù)履行期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)限制抵押物的轉(zhuǎn)讓、出租或其他處置行為。4.2抵押權(quán)人對債務(wù)人的權(quán)利：債務(wù)人未按期履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)人對貸款的權(quán)利：抵押權(quán)人對貸款享有優(yōu)先受償權(quán)。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1債務(wù)違約情況：債務(wù)人未按期履行債務(wù)，包括但不限于未按期支付本金、利息等。5.2抵押權(quán)實現(xiàn)的條件：債務(wù)人違約，抵押權(quán)人書面通知債務(wù)人后，債務(wù)人在____（時間）內(nèi)仍未履行債務(wù)。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可向法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)，法院依法進(jìn)行拍賣或變賣抵押物，優(yōu)先償還貸款本金及利息。5.4抵押權(quán)實現(xiàn)的方法：抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣或其他法律允許的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。第六條貸款的用途6.1貸款使用的范圍：甲方承諾，貸款僅用于____（具體用途），不得用于其他非法或未經(jīng)乙方同意的用途。6.2貸款使用的限制：甲方不得將貸款用于____（限制用途），否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條貸款的延期8.1延期條件：在貸款到期前，甲方因特殊原因無法按期還款，可以向乙方申請貸款延期。8.2延期程序：甲方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的貸款到期日前____（時間）內(nèi)，向乙方提交書面延期申請，并說明延期理由及延期期限。8.3延期利息：貸款延期期間，甲方應(yīng)按約定的利率支付延期利息。第九條抵押權(quán)的變更9.1變更條件：因法律法規(guī)變化或甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更抵押權(quán)。9.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并依法辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。9.3變更文件：包括但不限于變更協(xié)議、抵押權(quán)變更登記證明等。第十條合同的解除10.1解除條件：有下列情形之一，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）甲乙雙方同意解除本合同；（2）債務(wù)人依法免除債務(wù)；（3）債務(wù)人履行債務(wù)完畢；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除程序：甲乙雙方應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并依法辦理合同解除手續(xù)。10.3解除后的權(quán)益處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條爭議的解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方選擇訴訟，則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地或履行地的人民法院；如選擇仲裁，則爭議解決機(jī)構(gòu)為____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.3爭議解決程序：甲乙雙方在爭議發(fā)生之日起____（時間）內(nèi)，向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請，并按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第十二條合同的效力12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自____（簽字或蓋章日期）起生效。12.3合同無效情況：本合同無效的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓程序：甲乙雙方應(yīng)簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并依法辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代原合同當(dāng)事人的地位，享有原合同當(dāng)事人的權(quán)利和承擔(dān)原合同當(dāng)事人的義務(wù)。第十四條附則14.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。14.2合同的修改：甲乙雙方可以通過書面協(xié)議修改或補充本合同。14.3合同的終止：本合同在履行完畢、解除或者被依法撤銷后終止。本部分內(nèi)容共計1525字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工業(yè)廠房所有權(quán)證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：抵押物評估報告附件五：貸款用途證明附件六：抵押登記證明附件七：貸款延期申請附件八：抵押權(quán)變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十二：合同修改協(xié)議附件十三：合同終止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：工業(yè)廠房所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明抵押物的所有權(quán)歸乙方所有。附件二：甲方身份證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等，證明甲方的合法身份。附件三：乙方身份證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等，證明乙方的合法身份。附件四：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評估價值及評估過程。附件五：貸款用途證明應(yīng)證明貸款僅用于甲方在合同中約定的用途，如有偏離，需乙方同意。附件六：抵押登記證明應(yīng)證明抵押權(quán)已按照法定程序登記，具有法律效力。附件七：貸款延期申請應(yīng)詳細(xì)說明延期的理由及延期期限，并經(jīng)乙方同意。附件八：抵押權(quán)變更協(xié)議應(yīng)包括變更的條件、程序及變更后的抵押權(quán)內(nèi)容。附件九：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除的條件、程序及解除后的權(quán)益處理方式。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明應(yīng)證明甲乙雙方選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)具有合法的解決爭議的權(quán)力。附件十一：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓的條件、程序及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理。附件十二：合同修改協(xié)議應(yīng)包括修改的條件、程序及修改后的合同內(nèi)容。附件十三：合同終止協(xié)議應(yīng)包括終止的條件、程序及終止后的權(quán)益處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期履行債務(wù)，包括未按期支付本金、利息等。2.甲方將貸款用于非約定用途，違反貸款用途限制。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或其他處置。4.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立。5.乙方未按約定時間提供貸款延期申請，導(dǎo)致貸款未能延期。6.乙方未按約定時間處理合同解除申請，導(dǎo)致合同未能解除。7.甲乙雙方未按約定選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，導(dǎo)致爭議無法得到解決。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期履行債務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方將貸款用于非約定用途的，乙方有權(quán)立即收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延辦理的責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。5.乙方未按約定時間提供貸款延期申請的，甲方有權(quán)立即要求乙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.乙方未按約定時間處理合同解除申請的，甲方有權(quán)立即要求乙方履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.甲乙雙方未按約定選擇爭議解決機(jī)構(gòu)的，雙方應(yīng)協(xié)商選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，如協(xié)商不成，則按法律規(guī)定的方式解決爭議。示例說明：假設(shè)甲方未按期支付貸款本金及利息，乙方在書面催告后，甲方仍未履行還款義務(wù)，則乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，按照逾期利率計算逾期利息，并追究甲方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途