旅游用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

旅游用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________一、轉(zhuǎn)讓方：1.1名稱：__________1.2住所地：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、受讓方：2.1名稱：__________2.2住所地：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的該土地使用權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)面積為：__________平方米。1.3土地用途為：旅游開發(fā)、經(jīng)營。1.4土地使用權(quán)出讓年限為：__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)資料辦理至受讓方名下。第三條權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件資料。3.3受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并合理利用土地進(jìn)行旅游項目的開發(fā)、經(jīng)營。3.4受讓方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保項目可持續(xù)發(fā)展。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如果轉(zhuǎn)讓方在協(xié)議簽訂后發(fā)現(xiàn)存在影響土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬糾紛或其他法律問題，應(yīng)立即通知受讓方，并積極協(xié)調(diào)解決。如因此導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓不能順利進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3如果受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.土地規(guī)劃許可證5.環(huán)境影響評價報告6.合同雙方授權(quán)代表委托書7.旅游項目開發(fā)計劃書8.支付憑證9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請書10.其他與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證土地使用權(quán)的所有權(quán)完整性，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未合理利用土地進(jìn)行旅游項目開發(fā)、經(jīng)營。5.受讓方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)，造成法律責(zé)任。6.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.旅游用地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，用于開發(fā)、經(jīng)營旅游項目。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有旅游用地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方：指購買旅游用地使用權(quán)并享有相應(yīng)權(quán)益的一方。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.守約方：履行合同約定的一方。7.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行土地權(quán)屬調(diào)查，確保土地使用權(quán)不存在糾紛。如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.手續(xù)辦理延遲：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，遇到問題應(yīng)及時溝通，確保手續(xù)順利進(jìn)行。3.支付款項問題：受讓方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如遇到支付困難，應(yīng)提前與轉(zhuǎn)讓方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。4.經(jīng)營活動違規(guī)：受讓方在經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如有違規(guī)行為，應(yīng)立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游開發(fā)企業(yè)購買土地使用權(quán)以建設(shè)旅游