新材料房產(chǎn)交易模板

新材料房產(chǎn)交易模板合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有新材料房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方新材料房產(chǎn)，并愿意接受本合同的條款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方新材料房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方新材料房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方對房產(chǎn)享有完全所有權(quán)。第二條房產(chǎn)交易價格2.1乙方購買甲方新材料房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將新材料房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理新材料房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證新材料房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方提供新材料房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，支付房款給甲方。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受甲方交付的新材料房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定，未能按時交付新材料房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房款總額的__________%。6.2乙方未按照本合同約定，未能按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房款總額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方新材料房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方身份證明文件3.新材料房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付新材料房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能按時支付房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證新材料房產(chǎn)所有權(quán)清晰，導(dǎo)致房產(chǎn)存在法律糾紛，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.新材料房產(chǎn)：指位于特定地點，具有特定結(jié)構(gòu)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長支付時間。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)所有權(quán)存在糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，如因此導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為新材料房產(chǎn)的所有者，愿意將房產(chǎn)出售。2