房屋租賃及精裝修服務(wù)協(xié)議樣本

房屋租賃及精裝修服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及精裝修概述1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條裝修工程質(zhì)量及保修6.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修工程保修期限第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1房屋交付時間及條件11.2房屋退還時間及條件第十二條附件12.1房屋租賃合同12.2精裝修設(shè)計方案第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及精裝修概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【填寫省市區(qū)詳細(xì)地址】，建筑面積【填寫面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【填寫房屋所有權(quán)證號】。1.1.2房屋現(xiàn)狀描述：【填寫房屋現(xiàn)狀描述，如：毛坯房、精裝修等】。1.1.3房屋周邊設(shè)施：【填寫周邊設(shè)施，如：學(xué)校、醫(yī)院、商場等】。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【填寫年數(shù)】年，自【填寫起始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】個月書面通知出租方，出租方有權(quán)決定是否續(xù)租。1.3精裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.3.1精裝修標(biāo)準(zhǔn)：【填寫精裝修標(biāo)準(zhǔn)，如：豪華精裝、簡歐風(fēng)格等】。1.3.2裝修要求：【填寫裝修要求，如：環(huán)保材料、品牌家具等】。1.3.3裝修工程驗收：【填寫驗收方式，如：雙方共同驗收、第三方專業(yè)驗收等】。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：【填寫出租方名稱】。2.1.2出租方地址：【填寫出租方地址】。2.1.3出租方聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】。2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：【填寫承租方名稱】。2.2.2承租方地址：【填寫承租方地址】。2.2.3承租方聯(lián)系人：【填寫聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【填寫聯(lián)系電話】。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為【填寫租金金額】元/月。3.1.2租金每【填寫支付周期】支付一次。3.2租金支付時間3.2.1承租方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.2.2如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期支付利率】作為滯納金。3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3.2支付租金后，出租方應(yīng)及時出具收款憑證。第四條押金及退還4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件及時間4.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在【填寫退還押金時間】內(nèi)退還承租方押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房屋。5.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得破壞房屋外貌。5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2.2承租方應(yīng)合理維護(hù)房屋內(nèi)部設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方進(jìn)行維修。第六條裝修工程質(zhì)量及保修6.1裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2裝修工程應(yīng)使用合格材料，保證環(huán)保、安全、健康。6.2裝修工程保修期限6.2.1裝修工程保修期限為【填寫保修期限】年，自驗收合格之日起計算。6.2.2在保修期限內(nèi)，因裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金【填寫違約金金額】。8.1.2出租方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付時間向承租方支付違約金，違約金計算方式為【填寫違約金計算方式】。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金【填寫違約金金額】。8.2.2承租方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金【填寫違約金金額】，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【填寫爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解。9.1.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【填寫時效期間】內(nèi)解決爭議。9.2.2超過時效期間的，雙方均喪失要求對方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【填寫具體法律適用區(qū)域，如：北京市】的法律。10.1.2本合同未明示的事項，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。10.2爭議解決10.2.1雙方在簽訂本合同時，自愿放棄任何形式的仲裁，選擇訴訟解決爭議。10.2.2任何一方在爭議發(fā)生后【填寫訴訟時效期間】內(nèi)未提起訴訟的，對方有權(quán)拒絕承擔(dān)責(zé)任。第十一條其他約定11.1房屋交付時間及條件11.1.1出租方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時間】內(nèi)將房屋交付給承租方。11.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。11.2房屋退還時間及條件11.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。11.2.2承租方未按約定退還房屋的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金【填寫違約金金額】，并承擔(dān)相應(yīng)的保管費用。第十二條附件12.1房屋租賃合同12.2精裝修設(shè)計方案12.3房屋交付確認(rèn)書12.4房屋退還確認(rèn)書第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：【填寫出租方蓋章】【填寫出租方法定代表人簽字】13.2承租方簽字蓋章：【填寫承租方蓋章】【填寫承租方法定代表人簽字】第十四條合同生效時間14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的附件與具有同等法律效力，除非附件與有沖突，否則以附件為準(zhǔn)。14.2合同生效時間14.2.1本合同自【填寫生效日期】起生效。14.2.2本合同的失效時間為租賃期滿或合同解除之日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：精裝修設(shè)計方案附件3：房屋交付確認(rèn)書附件4：房屋退還確認(rèn)書附件1房屋租賃合同：本附件詳細(xì)列明了房屋的租賃條款，包括租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)、裝修工程質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭議解決方式、法律適用及爭議解決、其他約定等。附件2精裝修設(shè)計方案：本附件提供了精裝修的設(shè)計方案，包括房屋的裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等，用于指導(dǎo)施工方進(jìn)行裝修工程。附件3房屋交付確認(rèn)書：本附件在房屋交付時由雙方簽署，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好，作為交付的證據(jù)。附件4房屋退還確認(rèn)書：本附件在房屋退還時由雙方簽署，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的歸還情況，作為退還的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時間交付房屋。2.出租方提供的房屋不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.雙方未按約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式在本合同中有明確規(guī)定。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。示例說明：如果出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的人。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時間期限。4.租金：指承租方為使用房