2024年化工廠土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工廠土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積1.2土地位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的限制第五條租賃土地的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護責任5.2出租人的維護責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條租賃土地的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效14.1生效條件14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃土地的面積與位置1.1土地面積本合同租賃土地面積為____平方米，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地位置土地位于____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村（組），東至____，南至____，西至____，北至____。土地使用權(quán)證號為____。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應(yīng)按年度支付租金，租金為每平方米每月____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二《賬戶信息》。3.3租金支付日期每年__月__日前，承租人應(yīng)支付當年的租金。第四條租賃土地的使用目的4.1使用目的限制承租人只能將租賃土地用于____（具體用途），如用途變更，需提前書面征得出租人同意。第五條租賃土地的維護與保養(yǎng)5.1承租人的維護責任承租人應(yīng)負責租賃土地的日常維護與保養(yǎng)，確保土地的使用安全。5.2出租人的維護責任出租人負責土地的基本設(shè)施建設(shè)和大修，保證土地的基本設(shè)施正常運行。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應(yīng)按期為租賃土地及土地上的一切建筑物和設(shè)施投保，保險費用由承租人承擔。6.2出租人的保險責任出租人應(yīng)按期為租賃土地及土地上的一切建筑物和設(shè)施投保，保險費用由出租人承擔。第八條合同的解除8.1解除條件1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；2）租賃土地被依法征收、征用的；3）因不可抗力導(dǎo)致租賃土地無法使用的；4）一方明確表示不履行主要債務(wù)的；5）一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2解除通知期限一方擬解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方。第九條違約責任9.1違約行為1）未按約定支付租金的；2）未按約定使用租賃土地的；3）未按約定維護保養(yǎng)租賃土地的；4）未經(jīng)出租人同意，改變土地用途的。9.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的__%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知以郵戳日期或遞送日期為準。11.2送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一《土地位置示意圖》和附件二《賬戶信息》為本合同的有效組成部分。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃土地現(xiàn)狀照片、租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件等。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、保險公司、政府部門等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及的非合同當事人，均為第三方。15.2第三方責任第三方介入時，應(yīng)獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，與甲乙方無涉。第十六條第三方介入的程序與條件16.1程序第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利。16.2條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃土地的評估、租金的調(diào)整、保險理賠、合同糾紛的調(diào)解等。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時，有權(quán)要求甲乙方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的全部信息和資料，甲乙方應(yīng)予以配合。17.2義務(wù)第三方應(yīng)保持獨立客觀，公正執(zhí)行職責，不得濫用職權(quán)，泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方責任限額18.1責任限額第三方在本合同執(zhí)行過程中造成的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方對甲乙方的賠償責任總額，不得超過人民幣____元（大寫：____元整）。18.2責任限制第三方對甲乙方的賠償責任，不包括因甲乙方自身原因?qū)е碌膿p失。18.3責任免除第三方在執(zhí)行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其賠償責任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔法律責任。19.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入完成后，或第三方未按約定履行職責，甲乙方均有權(quán)要求第三方終止介入。20.2終止通知甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、審計費、保險費等，由__方承擔。21.2費用支付第三方介入費用的支付方式及支付日期，由甲乙雙方協(xié)商確定。第二十二條第三方介入的違約處理22.1違約行為第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。22.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或按本合同約定承擔違約責任。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2訴訟地點訴訟地點為合同簽訂地。第二十四條第三方介入的附加條款24.1附加條款本合同附件三《第三方介入?yún)f(xié)議》為本合同的有效組成部分。24.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃土地現(xiàn)狀照片、租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件等。第二十五條合同的生效25.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2生效日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細描述土地的具體位置，包括相鄰的道路、河流、建筑物等信息。附件二：《賬戶信息》包含出租人和承租人指定的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細描述第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。附件四：《租賃土地現(xiàn)狀照片》提供租賃土地的現(xiàn)狀照片，以證明土地的實際情況。附件五：《租賃土地使用權(quán)證復(fù)印件》提供租賃土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地的使用權(quán)屬。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1）未按約定支付租金；2）未按約定使用租賃土地；3）未按約定維護保養(yǎng)租賃土地；4）未經(jīng)出租人同意，改變土地用途；5）第三方未按約定履行職責。違約責任認定標準：1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的__%；2）損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實際損失；3）合同解除：違約方嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，則需支付違約金，并賠償因未支付租金導(dǎo)致的出租人的損失。如果出租人未按約定提供土地，則需賠償承租人因無法使用土地而產(chǎn)生的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1）租賃土地：指本合同約定的出租人擁有的、出租給承租人使用的土地。2）租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的租賃費用。3）違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償。4）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情