文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)范本

文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)范本合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）鑒于甲方擁有文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，并擬將其開發(fā)為具有特色的文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)；乙方愿意購買甲方所開發(fā)的文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：位于（具體地址），地處（具體描述）。1.2房產(chǎn)面積：總面積為（平方米），其中建筑面積為（平方米），土地使用權(quán)面積為（平方米）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前已完成（%）的建設(shè)，剩余工程預(yù)計（個月）內(nèi)完成。1.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)主要用于（用途），包括但不限于（具體用途）。第二條購房價格及支付方式2.1購房價格：乙方同意以人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）購買上述房產(chǎn)。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時支付人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于（日期）前支付剩余房款（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。第三條交付及驗收3.1交付時間：甲方應(yīng)于（日期）前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2驗收：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在（時間內(nèi)）進行修復(fù)。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成房產(chǎn)的建設(shè)。4.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格和時間支付房款。5.2乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收。5.3乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.2乙方未按照合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.3一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)設(shè)計圖紙5.工程進度計劃6.質(zhì)量保證書7.房產(chǎn)使用說明書8.付款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付房款，視為乙方違約。3.甲方未保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，造成法律糾紛，視為甲方違約。4.甲方未保證房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能，造成乙方損失，視為甲方違約。5.乙方未按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀進行驗收，視為乙方違約。6.乙方未合理使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)開發(fā)權(quán)的一方。2.乙方：指愿意購買甲方所開發(fā)的文化旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定用途的建筑物及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定完成房產(chǎn)建設(shè)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照合同約定支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。4.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，必要時可以向法院提起訴訟。5.房產(chǎn)使用過程中的問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)使用說明書進行合理使用，如有問題，可向甲方或相關(guān)專業(yè)機構(gòu)咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房客戶。2.甲方擁有房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，乙方愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)