2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)全款購(gòu)房交易協(xié)議

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)全款購(gòu)房交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條：購(gòu)房款金額及支付方式3.1購(gòu)房款金額3.2支付方式3.3付款日期第四條：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)及登記所需材料4.2過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)及登記時(shí)間第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理方式第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修期限及范圍6.3保修費(fèi)用承擔(dān)方式第七條：合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序7.3變更和解除后的責(zé)任承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠及政策補(bǔ)貼11.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用11.3配套設(shè)施及交付時(shí)間第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條：合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性14.3附件的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，具體房號(hào)：X。1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的居住面積和X平方米的贈(zèng)送面積。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京(201X)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。第二條：購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：X05678第三條：購(gòu)房款金額及支付方式3.1購(gòu)房款金額：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：購(gòu)房款分為三次支付。簽約時(shí)支付首付款X萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付X萬(wàn)元整，尾款在房屋交付時(shí)支付X萬(wàn)元整。3.3付款日期：首付款在簽署本合同時(shí)支付；剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)支付；尾款在房屋交付時(shí)支付。第四條：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)及登記所需材料：購(gòu)房者有效身份證件、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、購(gòu)房款支付憑證等。4.2過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用為X元，登記費(fèi)用為X元，由購(gòu)房者承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)及登記時(shí)間：自購(gòu)房者支付剩余購(gòu)房款之日起X個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：自購(gòu)房者支付尾款之日起X個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如房屋驗(yàn)收不合格，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，并要求開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款X萬(wàn)元的違約金。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：開(kāi)發(fā)商承諾提供X年的售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)等。6.2保修期限及范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程的保修期限為X年，具體保修范圍詳見(jiàn)附件。6.3保修費(fèi)用承擔(dān)方式：保修費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如因購(gòu)房者使用不當(dāng)導(dǎo)致保修，保修費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任：如購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×每日違約金比例（‰）。8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：如開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額×逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。8.3違約金的支付方式：違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方支付至對(duì)方指定的賬戶(hù)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同終止條件：本合同在購(gòu)房者按約定支付完購(gòu)房款，開(kāi)發(fā)商按約定交付房屋后終止。第十一條：其他約定11.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠及政策補(bǔ)貼：購(gòu)房者根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠及補(bǔ)貼，具體金額和方式詳見(jiàn)附件。11.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：購(gòu)房者應(yīng)按約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。11.3配套設(shè)施及交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商承諾在房屋交付時(shí)，提供完整的配套設(shè)施，具體交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第十二條：雙方信息保密12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起X年。12.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：合同附件14.1附件清單：詳見(jiàn)附件清單。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3附件的修改和補(bǔ)充：附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件清單如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：購(gòu)房款支付憑證附件四：售后服務(wù)保修條款附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：配套設(shè)施交付清單附件七：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及政策補(bǔ)貼說(shuō)明附件八：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)附件九：房屋交付驗(yàn)收記錄附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房者應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房者應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。附件三：購(gòu)房款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房者應(yīng)提供購(gòu)房款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明購(gòu)房款的支付情況。附件四：售后服務(wù)保修條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：售后服務(wù)保修條款應(yīng)詳細(xì)列明開(kāi)發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容、保修期限及范圍、保修費(fèi)用承擔(dān)方式等。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件六：配套設(shè)施交付清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：配套設(shè)施交付清單應(yīng)詳細(xì)列明開(kāi)發(fā)商承諾在房屋交付時(shí)提供的配套設(shè)施，包括名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量等。附件七：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及政策補(bǔ)貼說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房?jī)?yōu)惠及政策補(bǔ)貼說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)列明購(gòu)房者根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠及補(bǔ)貼的金額和方式。附件八：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理公司收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：房屋交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)雙方共同進(jìn)行的驗(yàn)收過(guò)程，包括驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)應(yīng)確認(rèn)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄法院等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：違約行為一：購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×每日違約金比例（‰）。違約行為二：開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額×逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（‰）。違約行為三：開(kāi)發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為四：購(gòu)房者未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)房屋損壞后果，并支付維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若購(gòu)房者逾期支付購(gòu)房款超過(guò)合同約定的期限，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期付款金額（如人民幣100萬(wàn)元）×逾期付款天數(shù)（如30天）×每日違約金比例（如萬(wàn)分之一）=違約金金額（如3000元）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：法律名詞一：購(gòu)房款解釋?zhuān)嘿?gòu)房款是指購(gòu)房者按照合同約定向開(kāi)發(fā)商支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。法律名詞二：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償款項(xiàng)。法律名詞三：售后服務(wù)解釋?zhuān)菏酆蠓?wù)是指開(kāi)發(fā)商在房屋交付后，按照合同約定對(duì)房屋提供的維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)等服務(wù)。法律名詞四：保修解釋?zhuān)罕Ｐ奘侵搁_(kāi)發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程提供的質(zhì)量保證期限。法律名詞五：爭(zhēng)議解決方式解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決方式是指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決爭(zhēng)議的方法，包