2024年廠房租賃安全規(guī)則協(xié)議

2024年廠房租賃安全規(guī)則協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物及范圍3.租賃期限4.租金及支付方式5.維修與保養(yǎng)6.使用規(guī)定7.安全責(zé)任8.保險(xiǎn)事宜9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同的變更與解除12.合同的終止13.附則14.其他約定第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯(lián)系人：_____________1.1.4聯(lián)系方式：_____________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯(lián)系人：_____________1.2.4聯(lián)系方式：_____________2.租賃物及范圍2.1租賃物：位于_____________的廠房，面積為_____________平方米。2.2租賃范圍：包括但不限于廠房、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)___元整，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_____________賬號(hào)：_____________開戶銀行：_____________5.維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的清潔、損壞修復(fù)及非結(jié)構(gòu)性損壞的維修。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按原狀返還甲方。6.使用規(guī)定6.1乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方應(yīng)遵守甲方提供的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、環(huán)保規(guī)定等。7.安全責(zé)任7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的日常管理，確保安全生產(chǎn)條件符合規(guī)定。7.3乙方應(yīng)對(duì)租賃物的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，包括但不限于人員安全、物料安全、設(shè)備安全等。7.4乙方發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。8.保險(xiǎn)事宜8.1乙方應(yīng)按照甲方要求，為租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同應(yīng)提交甲方備案。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。9.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。11.2合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于已發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任。12.合同的終止12.1合同終止的條件如下：12.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。13.附則13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.其他約定14.1雙方同意，本合同任何條款的修改和補(bǔ)充，均需書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2雙方同意，本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。附件三：安全生產(chǎn)規(guī)章制度詳細(xì)列出甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、環(huán)保規(guī)定等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效性。附件五：甲方銀行賬戶信息提供甲方的銀行賬戶信息，以便乙方進(jìn)行租金支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃物。3.未遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度。4.未購(gòu)買或未及時(shí)購(gòu)買保險(xiǎn)。5.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。2.賠償金額：因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，則需支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的甲方經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中雙方約定的出租的廠房及配套設(shè)施和附屬設(shè)施。2.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.維修與保養(yǎng)：指甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的