2024年不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)三方合作協(xié)議范本

2024年不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)三方合作協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.合作宗旨1.1合作范圍1.1.1房地產(chǎn)買賣1.1.2房地產(chǎn)租賃1.1.3物業(yè)管理1.2合作主體1.2.1甲方：propertysellerorbuyer1.2.2乙方：propertyagentorlessor2.合作條件2.1甲方義務(wù)2.1.1提供真實(shí)有效的propertydocuments2.1.2提供propertyhistoryandcurrentcondition2.1.3承諾遵守relevantpropertylawsandregulations2.2乙方義務(wù)2.2.1提供專業(yè)房地產(chǎn)買賣或租賃服務(wù)2.2.2提供marketinformationandanalysis2.2.3協(xié)助辦理相關(guān)propertytransactionprocedures2.3丙方義務(wù)2.3.1提供物業(yè)管理服務(wù)2.3.2負(fù)責(zé)propertymaintenanceandrepair2.3.3保證propertysafetyandenvironmentalprotection3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買賣或租賃3.1.1價(jià)格談判3.1.2合同簽訂3.1.3交易資金支付與結(jié)算3.2物業(yè)管理3.2.1物業(yè)維護(hù)3.2.2物業(yè)費(fèi)用收取與管理3.2.3業(yè)主溝通與投訴處理4.合作期限4.2物業(yè)managementcontractperiod:fromsigningdatetoterminationdate5.合作報(bào)酬5.2丙方報(bào)酬：monthlymanagementfeeandotherchargesasstipulatedinthemanagementcontract6.保密條款6.1各方應(yīng)對(duì)propertytransactiondetailsandrelatedinformationkeepconfidential6.2違反保密條款的責(zé)任：liabilityforbreachofconfidentiality7.違約責(zé)任7.1甲方違約：failuretofulfillobligationsunderthecontract7.2乙方違約：breachofcontracttheagent7.3丙方違約：breachofmanagementcontract8.爭議解決8.1爭議解決方式：amicablenegotiation8.2仲裁：arbitrationproceeding8.3訴訟：lawsuitinthepeople'scourt9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效：fromthedateofsigning9.2合同變更：writtenagreementallparties9.3合同終止：terminationmutualagreementorasprovidedinthecontract10.其他條款10.1適用法律：lawsofthepeople'srepublicofChina10.2合同附件：attachmentstothecontract10.3通知：writtennoticeanypartytotheothers11.甲方簽字11.1乙方簽字11.2丙方簽字12.簽訂日期12.1合同編號(hào)：uniquecontractidentificationnumber第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨1.1合作范圍1.1.1甲方將名下位于【具體地址】的不動(dòng)產(chǎn)【具體房屋名稱】委托給乙方進(jìn)行出售/租賃。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣/租賃服務(wù)。1.1.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，為甲方制定合理的出售/租賃價(jià)格，并積極開展銷售/租賃活動(dòng)，以盡快完成甲方的不動(dòng)產(chǎn)交易。1.1.3丙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收取與管理、業(yè)主溝通與投訴處理等。1.2合作主體1.2.1甲方：名下?lián)碛小揪唧w地址】的不動(dòng)產(chǎn)【具體房屋名稱】的所有人。1.2.2乙方：具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：【營業(yè)執(zhí)照編號(hào)】，注冊(cè)地址：【注冊(cè)地址】。1.2.3丙方：具有物業(yè)管理資質(zhì)的公司，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)：【營業(yè)執(zhí)照編號(hào)】，注冊(cè)地址：【注冊(cè)地址】。第二條：合作條件2.1甲方義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供不動(dòng)產(chǎn)【具體房屋名稱】的歷史及現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.1.3甲方承諾遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等。2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣/租賃服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、價(jià)格分析、交易咨詢等。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供市場信息及分析報(bào)告，協(xié)助甲方制定合理的出售/租賃價(jià)格。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。2.3丙方義務(wù)2.3.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收取與管理、業(yè)主溝通與投訴處理等。2.3.2丙方應(yīng)對(duì)【具體房屋名稱】進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保物業(yè)的安全與正常使用。2.3.3丙方應(yīng)保證物業(yè)的環(huán)境保護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、安全等。第三條：合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買賣或租賃3.1.1乙方應(yīng)在甲方提供的價(jià)格范圍內(nèi)，積極開展房地產(chǎn)買賣或租賃活動(dòng)，并盡快達(dá)成交易。3.1.2乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定房地產(chǎn)買賣或租賃合同的具體條款，并協(xié)助甲方簽署合同。3.1.3交易資金的支付與結(jié)算，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。3.2物業(yè)管理3.2.1丙方應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定，對(duì)【具體房屋名稱】進(jìn)行維護(hù)與管理。3.2.2丙方應(yīng)合理收取物業(yè)管理費(fèi)用，并按照約定向甲方支付物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算。3.2.3丙方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，及時(shí)處理甲乙方的投訴與建議。第四條：合作期限4.1房地產(chǎn)買賣或租賃合同期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.2物業(yè)managementcontractperiod：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第五條：合作報(bào)酬5.1乙方報(bào)酬：交易成功后，乙方按照交易金額的一定比例收取傭金。具體比例在合同附件中約定。5.2丙方報(bào)酬：物業(yè)managementfeeandotherchargesasstipulatedinthemanagementcontract。具體費(fèi)用在合同附件中約定。第六條：保密條款6.1各方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)交易詳情和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能完成或造成乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同附件中約定。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易未能完成或造成甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同附件中約定。8.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合同附件中約定。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁：雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟：如雙方同意采取訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同終止的情形：（1）房地產(chǎn)交易成功，本合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反本合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方協(xié)商一致解除合同。第十一條：其他條款11.1本合同適用法律：中華人民共和國法律。11.2本合同附件：包括合同所涉及的各類文件、資料、圖紙等。11.3通知：各方應(yīng)以書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。第十二條：甲方簽字（此處附上甲方簽字）第十三條：乙方簽字（此處附上乙方簽字）第十四條：丙方簽字（此處附上丙方簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證土地使用權(quán)證產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.附件二：不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀說明房屋結(jié)構(gòu)圖紙?jiān)O(shè)施設(shè)備清單及使用說明房屋現(xiàn)狀照片或視頻其他相關(guān)現(xiàn)狀說明資料3.附件三：市場信息及分析報(bào)告房地產(chǎn)市場分析報(bào)告價(jià)格走勢分析競爭樓盤信息其他相關(guān)市場信息資料4.附件四：交易審批、登記手續(xù)相關(guān)文件交易合同及相關(guān)協(xié)議稅費(fèi)計(jì)算及支付說明審批、登記手續(xù)指南其他相關(guān)交易文件5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定物業(yè)管理合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用計(jì)算及支付說明其他相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一：具體交易條件的約定補(bǔ)充協(xié)議二：特殊情況的處理辦法補(bǔ)充協(xié)議三：其他雙方協(xié)商確定的事項(xiàng)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件未提供不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀說明或提供虛假信息未遵守相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致交易失敗未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致交易失敗未如實(shí)提供市場信息及分析報(bào)告未協(xié)助甲方完成相關(guān)交易手續(xù)未履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)未合理收取物業(yè)管理費(fèi)用未保證物業(yè)的安全與正常使用未履行合同約定的其他義務(wù)示例說明：若甲方提供虛假的房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失。若乙方未如實(shí)提供市場信息，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若丙方未保證物業(yè)的安全，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不