物業(yè)停車收費管理系統(tǒng)使用租賃合同

物業(yè)停車收費管理系統(tǒng)使用租賃合同合同編號：__________

甲方（以下稱“出租方”）：________________

乙方（以下稱“承租方”）：________________

鑒于：

1.出租方是一家專業(yè)從事物業(yè)停車收費管理系統(tǒng)研發(fā)、銷售及服務的企業(yè)，擁有成熟的技術和豐富的行業(yè)經(jīng)驗。

2.承租方是一家具有良好信譽的物業(yè)管理公司，負責管理多個住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)項目，并為業(yè)主提供優(yōu)質的停車服務。

3.承租方為提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化停車服務，確保停車收費的公平、合理，擬采用出租方的物業(yè)停車收費管理系統(tǒng)。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)停車收費管理系統(tǒng)使用租賃事宜，達成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在物業(yè)停車收費管理系統(tǒng)租賃過程中的權利、義務和責任，確保承租方在租賃期間能夠充分利用該系統(tǒng)提高物業(yè)管理效率，為業(yè)主提供便捷、高效的停車服務。

二、簽訂背景

2.1隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，城市車輛保有量不斷增長，物業(yè)停車管理面臨嚴峻挑戰(zhàn)。為規(guī)范停車秩序，提高停車服務水平，承租方?jīng)Q定引入先進的物業(yè)停車收費管理系統(tǒng)。

2.2出租方作為物業(yè)停車收費管理系統(tǒng)的供應商，具備為承租方提供優(yōu)質產(chǎn)品和服務的能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成租賃合作。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以下條款（如有）均為補充條款，與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

主要條款：

三、服務內(nèi)容

3.1出租方應向承租方提供物業(yè)停車收費管理系統(tǒng)，包括但不限于硬件設備、軟件系統(tǒng)、技術支持和服務。

3.2出租方負責系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、培訓、維護和升級，確保系統(tǒng)正常運行。

3.3出租方應提供以下技術服務：

a)對承租方管理人員進行系統(tǒng)操作培訓；

b)提供系統(tǒng)操作手冊和必要的技術資料；

c)應承租方要求，提供系統(tǒng)優(yōu)化和功能擴展服務；

d)定期進行系統(tǒng)檢查和維護。

四、質量標準

4.1系統(tǒng)應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證數(shù)據(jù)安全、準確無誤。

4.2系統(tǒng)運行穩(wěn)定，故障率低，保證24小時正常運行。

4.3出租方應提供7×24小時客戶服務，及時響應并解決承租方在使用過程中遇到的問題。

五、價格與支付

5.1承租方應按照出租方提供的收費標準支付系統(tǒng)租賃費用。

5.2租賃費用包括系統(tǒng)使用費、維護費、升級費等，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

5.3支付方式：承租方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將首期租賃費用支付給出租方，之后按季度支付。

5.4如租賃期間因出租方原因導致系統(tǒng)無法正常使用，出租方應減免相應租賃費用。

六、保密條款

6.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密和客戶信息等予以嚴格保密。

6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

6.3違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

七、違約責任

7.1任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。

7.2出租方未按約定提供系統(tǒng)服務，或服務不符合質量標準的，應承擔相應的違約責任。

7.3承租方未按約定支付租賃費用的，出租方有權暫停提供系統(tǒng)服務，并要求承租方支付滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十、出租方的權利與義務

10.1出租方有權按照合同約定收取租賃費用。

10.2出租方應確保提供的物業(yè)停車收費管理系統(tǒng)符合約定的技術標準和服務要求，保障系統(tǒng)的穩(wěn)定性、安全性和可靠性。

10.3出租方應在合同約定的期限內(nèi)提供系統(tǒng)安裝、調(diào)試、培訓、維護和升級服務，確保系統(tǒng)正常運行。

10.4出租方應提供詳細的技術資料和操作手冊，并對承租方管理人員進行必要的培訓，使其能夠熟練操作管理系統(tǒng)。

10.5出租方應定期對系統(tǒng)進行檢查和維護，及時修復系統(tǒng)故障，確保不影響承租方的正常使用。

10.6出租方應保護承租方的數(shù)據(jù)安全，不得泄露任何用戶數(shù)據(jù)給第三方，除非法律法規(guī)要求或得到承租方書面同意。

10.7出租方應積極響應承租方的服務請求，提供及時的技術支持和客戶服務。

十一、承租方的權利與義務

11.1承租方有權按照合同約定使用物業(yè)停車收費管理系統(tǒng)，并享受出租方提供的技術支持和服務。

11.2承租方應按照合同約定支付租賃費用，不得無故拖延或拒付。

11.3承租方應合理使用系統(tǒng)，遵守出租方提供的操作規(guī)程，不得非法侵入系統(tǒng)或進行其他損害系統(tǒng)安全的行為。

11.4承租方應保護出租方的知識產(chǎn)權，不得復制、傳播或以任何形式泄露系統(tǒng)的軟件代碼和相關的技術資料。

11.5承租方應及時向出租方報告系統(tǒng)運行中的問題，配合出租方進行故障排查和修復。

11.6承租方應確保其管理人員和操作人員接受出租方的培訓，遵守系統(tǒng)的操作規(guī)程，不得擅自更改系統(tǒng)設置。

11.7承租方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用系統(tǒng)進行非法活動。

十二、合作方式

12.1雙方應建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推進物業(yè)停車收費管理系統(tǒng)的應用和優(yōu)化。

12.2雙方應保持定期溝通，就系統(tǒng)運行情況、用戶反饋、市場動態(tài)等進行交流，共同提升服務質量。

12.3雙方應共同制定系統(tǒng)升級和功能擴展的計劃，確保系統(tǒng)的技術先進性和市場競爭力。

12.4雙方在合作過程中，應相互支持和配合，遇到問題時，應及時溝通，共同協(xié)商解決。

十三、合同變更與終止

13.1任何一方要求變更或解除合同的，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

13.2出租方在合同執(zhí)行期間，如因不可抗力因素導致無法履行合同，應立即通知承租方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明，雙方協(xié)商解決。

13.3合同終止后，出租方應協(xié)助承租方處理系統(tǒng)數(shù)據(jù)的備份和遷移工作，確保數(shù)據(jù)安全和業(yè)務的連續(xù)性。

十四、通知與送達

14.1本合同項下的任何通知或其他通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。

14.2通知在以下情況下視為送達：親自交付、掛號郵寄、快遞或電子郵件確認收悉。

雙方確認已充分理解本合同各條款的含義，并自愿遵守。特此說明。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十五、合同有效期限

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止或雙方協(xié)商一致延長本合同期限。

15.2合同有效期屆滿前三個月，雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商，如雙方均同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，否則合同有效期屆滿后自動終止。

十六、終止條件

16.1合同履行完畢，雙方均履行完畢各自的權利義務后，合同自然終止。

16.2任何一方嚴重違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權立即終止合同。

16.3因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方有權終止合同。

16.4雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

十七、合同的變更與解除

17.1雙方同意，合同的任何變更或解除均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

17.2在合同有效期內(nèi)，如一方提出變更合同條款，應提交書面變更申請，雙方協(xié)商一致后方可進行變更。

17.3任何一方有權在合同約定的解除條件成就時，書面通知對方解除合同。

十七、爭議解決機制

18.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

18.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十八、法律適用和管轄法院

19.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

19.2雙方同意，對于因本合同引起的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

十九、合同效力

20.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

20.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

20.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、談判和諒解。

20.4本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

特此說明，雙方確認已充分理解本合同的所有條款，并自愿接受其約束。本合同為雙方之間關于物業(yè)停車收費管理系統(tǒng)使用租賃事宜的完整協(xié)議。

合同簽字蓋章及日期：

甲方（出租方）：____________________

授權代表：________________________

簽字：____________________________

蓋章