2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議模板

2024年房地產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)1.4成交價(jià)格第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條合同的履行與保證6.1出賣人的義務(wù)6.2買受人的義務(wù)6.3合同履行保證第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條附加條款11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移第十二條雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾12.2買受人聲明與承諾第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用13.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同附件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法享有房地產(chǎn)權(quán)利，并將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指依法購買出賣人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)房地產(chǎn)是指出賣人依法持有的，位于_______（地址）的_______（房屋類型），土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米的房地產(chǎn)。1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指買受人購買房地產(chǎn)所支付的價(jià)格，為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道），具體門牌號(hào)為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。2.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格本房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，于_______年_______月_______日前，將成交價(jià)格支付給出賣人。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將本房地產(chǎn)交付給買受人。交付條件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋具備基本居住功能，設(shè)施設(shè)備完好；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。4.2交付時(shí)間本房地產(chǎn)的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶買受人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）買受人承擔(dān)_______%；（2）出賣人承擔(dān)_______%。第六條合同的履行與保證6.1出賣人的義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房地產(chǎn)；（3）協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2買受人的義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間、方式支付成交價(jià)格；（2）按照本合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。6.3合同履行保證雙方同意，在本合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同解除不影響雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他約定8.房屋交易過程中的其他費(fèi)用雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由買受人承擔(dān)。9.房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。10.雙方約定的其他事項(xiàng)（1）房屋交付后，出賣人不再負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修；（2）買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備；（3）房屋交易過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第三部分：合同附件11.房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件1第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%；（2）賠償因此給買受人造成的損失。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%；（2）賠償因此給出賣人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同解除合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同解除不影響雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，出賣人不再負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修。買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。11.2物業(yè)管理買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。11.3戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。第十二條雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾（1）出賣人擁有房地產(chǎn)的合法權(quán)利，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)；（2）出賣人提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）出賣人承諾按照本合同約定履行義務(wù)。12.2買受人聲明與承諾（1）買受人具備購買房地產(chǎn)的能力和意愿；（2）買受人提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）買受人承諾按照本合同約定履行義務(wù)。第十三條其他約定13.1房屋交易過程中的其他費(fèi)用雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由買受人承擔(dān)。13.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)買受人自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)（1）房屋交付后，出賣人不再負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修；（2）買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備；（3）房屋交易過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買賣合同附件14.4其他重要文件復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是證明出賣人擁有房地產(chǎn)合法權(quán)利的文件，其中應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等信息。買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件是證明出賣人對(duì)房地產(chǎn)土地使用權(quán)合法擁有的文件，其中應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、土地用途等信息。買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。14.3房屋買賣合同附件附件說明：房屋買賣合同附件是本合同的具體內(nèi)容，包括房屋的詳細(xì)信息、成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)附件內(nèi)容。14.4其他重要文件復(fù)印件附件說明：其他重要文件復(fù)印件包括但不限于房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋驗(yàn)收合格證書等。買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同成交價(jià)格的5%。例如，如果成交價(jià)格為100萬元，則違約金為5萬元。出賣人還應(yīng)賠償因此給買受人造成的損失。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同成交價(jià)格的5%。例如，如果成交價(jià)格為100萬元，則違約金為5萬元。買受人還應(yīng)賠償因此給出賣人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指出賣人依法持有的，位于_______（地址）的_______（房屋類型），土地使用權(quán)面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米的房地產(chǎn)。2.成交價(jià)格：指買受人購買房地產(chǎn)所支付的價(jià)格，為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.交付條件：指房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查