2024年餐飲場所租賃協(xié)議簡化范本

2024年餐飲場所租賃協(xié)議簡化范本版A版本合同目錄一覽1.租賃場所1.1場所描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金支付日期3.3押金退還條件3.4押金退還日期4.使用及維修4.1租賃用途4.2甲方使用限制4.3乙方維修責任4.4維修費用承擔5.保險5.1保險責任5.2保險購買5.3保險有效期限6.違約6.1違約行為6.2違約責任6.3違約解決方式7.終止及解除合同7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3解除合同后責任處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用9.其他條款9.1合同修改9.2合同轉(zhuǎn)讓9.3法律適用9.4附件10.簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3蓋章11.附件11.1租賃場所照片11.2租賃場所平面圖11.3其他相關(guān)文件12.補充協(xié)議13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃場所1.1場所描述：甲方同意將位于____街道____號的____樓層，面積為____平方米的餐飲場所租賃給乙方使用。場所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____。1.2租賃面積：租賃場所的面積為____平方米，甲乙雙方應(yīng)共同確認面積的實際測量結(jié)果。1.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃開始日期：乙方可在____年__月__日搬入租賃場所開展業(yè)務(wù)。1.5租賃結(jié)束日期：本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)于____年__月__日前搬離租賃場所。2.租金及支付方式2.1租金金額：甲乙雙方協(xié)商確定，每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每三個月支付一次。2.2租金支付周期：租金按三個月為一個支付周期，乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)支付當期租金。2.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個月的__日之前將租金支付給甲方。2.4.1以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的賬戶；2.4.2通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號為：____。3.押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2押金支付日期：乙方應(yīng)在簽署本合同的當日支付押金。3.3押金退還條件：乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，且租賃期滿后無任何違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還乙方全部押金。3.4押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還乙方押金。4.使用及維修4.1租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場所，不得擅自改變用途，不得從事違法活動。4.2甲方使用限制：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故進入租賃場所。4.3乙方維修責任：乙方應(yīng)負責租賃場所的日常維護和保養(yǎng)，確保場所的安全和衛(wèi)生。4.4維修費用承擔：租賃場所的維修費用由乙方承擔，但甲方應(yīng)負責對租賃場所的重大維修和改造。5.保險5.1保險責任：乙方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等必要的保險，并保證保險的有效性。5.2保險購買：乙方應(yīng)在簽署本合同后__日內(nèi)購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。5.3保險有效期限：保險的有效期限應(yīng)至少覆蓋本合同的租賃期限。6.違約6.1違約行為：乙方未按約定支付租金、押金，或甲方未按約定提供租賃場所的，均視為違約。6.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。6.3違約解決方式：如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費用：仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.其他條款9.1合同修改：本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.4附件：本合同附件包括租賃場所照片、平面圖和相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。10.簽字蓋章10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：10.3蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。11.附件11.1租賃場所照片：本附件包含租賃場所的外貌和內(nèi)部照片，用以確認租賃場所的實際情況。11.2租賃場所平面圖：本附件包含租賃場所的詳細平面圖，用以確認租賃場所的具體布局和面積。11.3其他相關(guān)文件：本附件包含與租賃場所相關(guān)的各類文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。12.補充協(xié)議12.1如雙方在合同履行過程中有任何補充和修改，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號14.1本合同編號為____，用以標識和引用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場所的外觀、入口、主要立面、內(nèi)部布局、重要房間等。照片應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認。附件說明：照片用于確認租賃場所的實際情況，避免日后因場所外觀和內(nèi)部狀況發(fā)生變化而產(chǎn)生糾紛。附件二：租賃場所平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)詳細標注租賃場所的各個房間、走廊、樓梯、電梯等位置和尺寸。平面圖應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認。附件說明：平面圖用于確認租賃場所的具體布局和面積，確保雙方對租賃場所的空間和使用情況有清晰的認識。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證、消防安全檢查合格證、衛(wèi)生許可證等。這些文件應(yīng)真實、有效，并經(jīng)雙方共同確認。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明租賃場所的合法性和符合相關(guān)法規(guī)要求，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金、押金。2.甲方未按約定提供租賃場所或提供的場所與約定不符。3.乙方未按照合同約定使用租賃場所，擅自改變用途或從事違法活動。4.乙方未按約定購買并保持保險的有效性。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.乙方未按約定支付租金、押金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。2.甲方未按約定提供租賃場所或提供的場所與約定不符：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此造成的損失等。3.乙方未按照合同約定使用租賃場所，擅自改變用途或從事違法活動：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃場所原狀，支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.乙方未按約定購買并保持保險的有效性：乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有風險和損失，并支付甲方因此遭受的損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付守約方違約金、賠償守約方因此造成的損失等。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1000元。如果甲方提供的租賃場所與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因場所不符導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃場所所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租租賃場所并支付租金的一方。3.租賃場所：指甲方同意出租給乙方使用的物業(yè)。4.租金：指乙方支付