2024年餐飲場(chǎng)所租賃協(xié)議簡(jiǎn)化范本

2024年餐飲場(chǎng)所租賃協(xié)議簡(jiǎn)化范本版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)所1.1場(chǎng)所描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開(kāi)始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金支付日期3.3押金退還條件3.4押金退還日期4.使用及維修4.1租賃用途4.2甲方使用限制4.3乙方維修責(zé)任4.4維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.3保險(xiǎn)有效期限6.違約6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約解決方式7.終止及解除合同7.1合同終止條件7.2合同解除程序7.3解除合同后責(zé)任處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用9.其他條款9.1合同修改9.2合同轉(zhuǎn)讓9.3法律適用9.4附件10.簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3蓋章11.附件11.1租賃場(chǎng)所照片11.2租賃場(chǎng)所平面圖11.3其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)所1.1場(chǎng)所描述：甲方同意將位于____街道____號(hào)的____樓層，面積為_(kāi)___平方米的餐飲場(chǎng)所租賃給乙方使用。場(chǎng)所內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：____。1.2租賃面積：租賃場(chǎng)所的面積為_(kāi)___平方米，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)面積的實(shí)際測(cè)量結(jié)果。1.3租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃開(kāi)始日期：乙方可在____年__月__日搬入租賃場(chǎng)所開(kāi)展業(yè)務(wù)。1.5租賃結(jié)束日期：本合同租賃期滿后，乙方應(yīng)于____年__月__日前搬離租賃場(chǎng)所。2.租金及支付方式2.1租金金額：甲乙雙方協(xié)商確定，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。租金每三個(gè)月支付一次。2.2租金支付周期：租金按三個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個(gè)月的__日之前將租金支付給甲方。2.4.1以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的賬戶；2.4.2通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬號(hào)為：____。3.押金3.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2押金支付日期：乙方應(yīng)在簽署本合同的當(dāng)日支付押金。3.3押金退還條件：乙方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且租賃期滿后無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還乙方全部押金。3.4押金退還日期：甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)退還乙方押金。4.使用及維修4.1租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。4.2甲方使用限制：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故進(jìn)入租賃場(chǎng)所。4.3乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)所的安全和衛(wèi)生。4.4維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃場(chǎng)所的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)所的重大維修和改造。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)在簽署本合同后__日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。5.3保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)至少覆蓋本合同的租賃期限。6.違約6.1違約行為：乙方未按約定支付租金、押金，或甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所的，均視為違約。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。6.3違約解決方式：如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.其他條款9.1合同修改：本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.4附件：本合同附件包括租賃場(chǎng)所照片、平面圖和相關(guān)文件，均為本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。10.簽字蓋章10.1甲方簽字：10.2乙方簽字：10.3蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。11.附件11.1租賃場(chǎng)所照片：本附件包含租賃場(chǎng)所的外貌和內(nèi)部照片，用以確認(rèn)租賃場(chǎng)所的實(shí)際情況。11.2租賃場(chǎng)所平面圖：本附件包含租賃場(chǎng)所的詳細(xì)平面圖，用以確認(rèn)租賃場(chǎng)所的具體布局和面積。11.3其他相關(guān)文件：本附件包含與租賃場(chǎng)所相關(guān)的各類文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證等。12.補(bǔ)充協(xié)議12.1如雙方在合同履行過(guò)程中有任何補(bǔ)充和修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為_(kāi)___，用以標(biāo)識(shí)和引用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)所照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場(chǎng)所的外觀、入口、主要立面、內(nèi)部布局、重要房間等。照片應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認(rèn)。附件說(shuō)明：照片用于確認(rèn)租賃場(chǎng)所的實(shí)際情況，避免日后因場(chǎng)所外觀和內(nèi)部狀況發(fā)生變化而產(chǎn)生糾紛。附件二：租賃場(chǎng)所平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)所的各個(gè)房間、走廊、樓梯、電梯等位置和尺寸。平面圖應(yīng)由雙方在簽署合同前共同確認(rèn)。附件說(shuō)明：平面圖用于確認(rèn)租賃場(chǎng)所的具體布局和面積，確保雙方對(duì)租賃場(chǎng)所的空間和使用情況有清晰的認(rèn)識(shí)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、租賃許可證、消防安全檢查合格證、衛(wèi)生許可證等。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明租賃場(chǎng)所的合法性和符合相關(guān)法規(guī)要求，確保乙方能夠正常開(kāi)展業(yè)務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金、押金。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或提供的場(chǎng)所與約定不符。3.乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)所，擅自改變用途或從事違法活動(dòng)。4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)并保持保險(xiǎn)的有效性。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金、押金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的10%。2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所或提供的場(chǎng)所與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方因此造成的損失等。3.乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)所，擅自改變用途或從事違法活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃場(chǎng)所原狀，支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)并保持保險(xiǎn)的有效性：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)和損失，并支付甲方因此遭受的損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付守約方違約金、賠償守約方因此造成的損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金1000元。如果甲方提供的租賃場(chǎng)所與約定不符，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因場(chǎng)所不符導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃場(chǎng)所所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租租賃場(chǎng)所并支付租金的一方。3.租賃場(chǎng)所：指甲方同意出租給乙方使用的物業(yè)。4.租金：指乙方支付