2024房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議模板

2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2協(xié)議雙方1.3服務(wù)范圍與內(nèi)容2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任2.2客戶的義務(wù)2.3保密條款3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限4.2提前終止協(xié)議4.3延長(zhǎng)協(xié)議期限5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約5.2客戶的違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.其他條款8.1通知與送達(dá)8.2合同修改與補(bǔ)充8.3合同解除9.客戶聲明與保證9.1真實(shí)信息提供9.2合法目的聲明9.3遵守法律法規(guī)10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)10.1遵守職業(yè)道德10.2誠(chéng)實(shí)信用原則10.3服務(wù)品質(zhì)保證11.客戶的權(quán)利與義務(wù)11.1獲取信息權(quán)利11.2參與決策權(quán)利11.3履行合同義務(wù)12.服務(wù)流程與步驟12.1房源信息收集12.2房源信息發(fā)布12.3客戶匹配與推薦13.交易安全保障13.1信息真實(shí)性保障13.2交易資金安全13.3隱私保護(hù)14.房屋交易流程與辦理14.1購房資格審核14.2房屋買賣合同簽訂14.3房屋交易稅費(fèi)繳納14.4房屋過戶登記第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)交易咨詢、房源信息收集、匹配推薦等服務(wù)的公司。1.1.2客戶：指接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)，有購房、租房需求的自然人、法人和其他組織。1.1.3房源：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司所收集的待售、待租房屋信息。1.1.4服務(wù)期限：指雙方約定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供服務(wù)的有效期限。1.2協(xié)議雙方1.2.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的公司。1.2.2乙方（客戶）：指接受甲方服務(wù)，承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3服務(wù)范圍與內(nèi)容1.3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，為其提供房源信息收集、整理、發(fā)布、匹配推薦等服務(wù)。1.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房屋交易流程、政策法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息。1.3.3甲方應(yīng)在服務(wù)過程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用、保密原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。2.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成房源信息的收集、整理、發(fā)布等工作。2.1.3甲方應(yīng)在服務(wù)過程中，積極協(xié)助乙方解決購房、租房過程中遇到的問題。2.1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方的個(gè)人信息、交易信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2客戶的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房、租房需求信息。2.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，參與看房、談判等活動(dòng)。2.2.3乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同前，核實(shí)所購房屋的真實(shí)情況。2.2.4乙方應(yīng)對(duì)甲方的服務(wù)過程中了解到的重要信息予以保密，不得泄露給第三方。2.3保密條款2.3.1雙方在履行本協(xié)議過程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。2.3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。2.3.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三條服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1甲方提供本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)，乙方向甲方支付服務(wù)費(fèi)。3.1.2服務(wù)費(fèi)的具體金額、支付時(shí)間、支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.1.3甲方應(yīng)在提供服務(wù)期間，向乙方開具合法、有效的發(fā)票。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)。3.2.2乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)前，支付約定的服務(wù)費(fèi)。3.2.3乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，甲方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)。3.3.2甲方調(diào)整服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并說明調(diào)整原因。3.3.3乙方不同意調(diào)整服務(wù)費(fèi)的，有權(quán)解除本協(xié)議。第四條服務(wù)期限4.1協(xié)議有效期限4.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.1.2協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。4.2提前終止協(xié)議4.2.1雙方同意提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。4.2.2提前終止協(xié)議的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3延長(zhǎng)協(xié)議期限4.3.1雙方同意延長(zhǎng)本協(xié)議有效期的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2延長(zhǎng)協(xié)議期限的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約5.第八條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第九條法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院第十條其他條款8.1通知與送達(dá)8.2合同修改與補(bǔ)充8.3合同解除第十一條客戶聲明與保證9.1真實(shí)信息提供9.2合法目的聲明9.3遵守法律法規(guī)第十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)10.1遵守職業(yè)道德10.2誠(chéng)實(shí)信用原則10.3服務(wù)品質(zhì)保證第十三條客戶的權(quán)利與義務(wù)11.1獲取信息權(quán)利11.2參與決策權(quán)利11.3履行合同義務(wù)第十四條服務(wù)流程與步驟12.1房源信息收集12.2房源信息發(fā)布12.3客戶匹配與推薦第十六條交易安全保障14.1信息真實(shí)性保障14.2交易資金安全14.3隱私保護(hù)第十六條房屋交易流程與辦理15.1購房資格審核15.2房屋買賣合同簽訂15.3房屋交易稅費(fèi)繳納15.4房屋過戶登記第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求：房源信息表應(yīng)包括房屋的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、交易條件等。說明：房源信息表用于記錄和管理房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性和實(shí)時(shí)性。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)構(gòu)成，如咨詢費(fèi)、推廣費(fèi)、成交傭金等。說明：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成和支付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在履行合同過程中所獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止信息泄露。4.附件四：房屋交易流程圖詳細(xì)要求：房屋交易流程圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋交易的全過程，包括購房資格審核、合同簽訂、稅費(fèi)繳納、過戶登記等環(huán)節(jié)。說明：房屋交易流程圖用于指導(dǎo)雙方按照正確的流程進(jìn)行房屋交易。5.附件五：法律法規(guī)匯編詳細(xì)要求：法律法規(guī)匯編應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。說明：法律法規(guī)匯編用于指導(dǎo)和約束雙方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定時(shí)間提供房源信息，或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供房源信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供房源信息，或提供的房源信息存在虛假情況，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，或未按照約定方式支付服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付服務(wù)費(fèi)。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如果乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付服務(wù)費(fèi)，或未按照約定方式支付服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：甲方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)乙方合法權(quán)益。如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如果甲方泄露了乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方采取措施消除影響。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法成立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)交易咨詢、房源信息收集、匹配推薦等服務(wù)的公司。2.客戶：指接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)，有購房、租房需求的自然人、法人和其他組織。3.房源