房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：2024年規(guī)范范本

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：2024年規(guī)范版范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3交房時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后事項(xiàng)6.房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3房產(chǎn)維修基金12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2賣(mài)方戶(hù)口注銷(xiāo)證明12.3買(mǎi)方貸款批準(zhǔn)函13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方姓名：X1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X1.1.4賣(mài)方地址：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)方地址：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：住宅第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：X萬(wàn)元3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金：X萬(wàn)元3.4首付款：X萬(wàn)元3.5貸款：X萬(wàn)元3.6尾款：X萬(wàn)元第四條交易時(shí)間4.1簽署合同時(shí)間：年月日4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：年月日4.3交房時(shí)間：年月日第五條房產(chǎn)交付5.1交付條件：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下5.2交付手續(xù)：賣(mài)方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，買(mǎi)方支付尾款5.3交付后事項(xiàng)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的后續(xù)維護(hù)與管理第六條房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題6.1.2賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.3賣(mài)方應(yīng)在交房時(shí)將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件交付給買(mǎi)方6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買(mǎi)方按合同約定支付房?jī)r(jià)，定金及尾款6.2.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用6.2.3買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后負(fù)責(zé)房產(chǎn)的后續(xù)維護(hù)與管理第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金X萬(wàn)元7.1.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題，應(yīng)支付違約金X萬(wàn)元7.2買(mǎi)方違約7.2.1買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金及尾款，應(yīng)支付違約金X萬(wàn)元7.2.2買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后未負(fù)責(zé)房產(chǎn)的后續(xù)維護(hù)與管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方同意通過(guò)訴訟方式解決，訴訟地點(diǎn)為X市中級(jí)人民法院。第九條合同的修改與終止9.1修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3房產(chǎn)維修基金：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)維修基金。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的附件。12.2賣(mài)方戶(hù)口注銷(xiāo)證明：本合同附件中包含賣(mài)方戶(hù)口注銷(xiāo)證明，作為合同的附件。12.3買(mǎi)方貸款批準(zhǔn)函：本合同附件中包含買(mǎi)方貸款批準(zhǔn)函，作為合同的附件。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字：13.2買(mǎi)方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、地址等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)方需要核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：賣(mài)方戶(hù)口注銷(xiāo)證明詳細(xì)要求：戶(hù)口注銷(xiāo)證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證明賣(mài)方已將戶(hù)口從房產(chǎn)所在地遷移出去。附件說(shuō)明：賣(mài)方戶(hù)口注銷(xiāo)證明是確保賣(mài)方不再占用房產(chǎn)所在地戶(hù)口的重要文件。附件三：買(mǎi)方貸款批準(zhǔn)函詳細(xì)要求：貸款批準(zhǔn)函應(yīng)由貸款銀行出具，顯示買(mǎi)方貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)，并包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件說(shuō)明：買(mǎi)方貸款批準(zhǔn)函是買(mǎi)方具備購(gòu)房能力的重要證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。3.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金及尾款。4.買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后未負(fù)責(zé)房產(chǎn)的后續(xù)維護(hù)與管理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金X萬(wàn)元。2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題，應(yīng)支付違約金X萬(wàn)元。3.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金及尾款，應(yīng)支付違約金X萬(wàn)元。4.買(mǎi)方在房產(chǎn)交付后未負(fù)責(zé)房產(chǎn)的后續(xù)維護(hù)與管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么賣(mài)方需要按照合同約定支付違約金。例如，如果合同約定過(guò)戶(hù)時(shí)間為年月日，而賣(mài)方未能在此時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，那么賣(mài)方應(yīng)支付違約金X萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于X市X區(qū)X街道X號(hào)的住宅，包括房屋和附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：是證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。3.過(guò)戶(hù)：是將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為。4.定金：是買(mǎi)方為確保合同履行而支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。5.貸款：買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得的資金。6.違約金：是一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.法律途徑：解決合同爭(zhēng)議的法律程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。本合同中的房產(chǎn)證是指賣(mài)方持有的由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。過(guò)戶(hù)是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律行為，賣(mài)方應(yīng)按合同約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。定金是買(mǎi)方為確保合同履行而支付給賣(mài)方