房產(chǎn)買賣協(xié)議：2024年規(guī)范范本

房產(chǎn)買賣協(xié)議：2024年規(guī)范版范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易時間4.1簽署合同時間4.2產(chǎn)權過戶時間4.3交房時間5.房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后事項6.房產(chǎn)權利與義務6.1賣方權利與義務6.2買方權利與義務7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房產(chǎn)保險11.3房產(chǎn)維修基金12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2賣方戶口注銷證明12.3買方貸款批準函13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：住宅第三條交易價格3.1房價：X萬元3.2付款方式：銀行轉賬3.3定金：X萬元3.4首付款：X萬元3.5貸款：X萬元3.6尾款：X萬元第四條交易時間4.1簽署合同時間：年月日4.2產(chǎn)權過戶時間：年月日4.3交房時間：年月日第五條房產(chǎn)交付5.1交付條件：房產(chǎn)證過戶至買方名下5.2交付手續(xù)：賣方提供房產(chǎn)證原件及復印件，買方支付尾款5.3交付后事項：買方負責房產(chǎn)的后續(xù)維護與管理第六條房產(chǎn)權利與義務6.1賣方權利與義務6.1.1賣方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題6.1.2賣方應在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.3賣方應在交房時將房產(chǎn)證原件及復印件交付給買方6.2買方權利與義務6.2.1買方按合同約定支付房價，定金及尾款6.2.2買方負責辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關費用6.2.3買方在房產(chǎn)交付后負責房產(chǎn)的后續(xù)維護與管理第七條違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付違約金X萬元7.1.2賣方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務等法律問題，應支付違約金X萬元7.2買方違約7.2.1買方未按合同約定時間支付房價、定金及尾款，應支付違約金X萬元7.2.2買方在房產(chǎn)交付后未負責房產(chǎn)的后續(xù)維護與管理，應承擔相應責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可向房產(chǎn)交易服務中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權向X仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁未能解決爭議，雙方同意通過訴訟方式解決，訴訟地點為X市中級人民法院。第九條合同的修改與終止9.1修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2依法應當終止的其他情形。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自年月日起生效。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費：雙方應按照國家相關政策承擔房產(chǎn)交易過程中的稅費。11.2房產(chǎn)保險：買方應在房產(chǎn)交付后及時辦理房產(chǎn)保險，并承擔相關費用。11.3房產(chǎn)維修基金：買方應在房產(chǎn)交付后按相關規(guī)定繳納房產(chǎn)維修基金。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同的附件。12.2賣方戶口注銷證明：本合同附件中包含賣方戶口注銷證明，作為合同的附件。12.3買方貸款批準函：本合同附件中包含買方貸款批準函，作為合同的附件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、權利人、產(chǎn)權性質(zhì)、面積、地址等。附件說明：房產(chǎn)證是證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件，買方需要核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：賣方戶口注銷證明詳細要求：戶口注銷證明應由公安機關出具，證明賣方已將戶口從房產(chǎn)所在地遷移出去。附件說明：賣方戶口注銷證明是確保賣方不再占用房產(chǎn)所在地戶口的重要文件。附件三：買方貸款批準函詳細要求：貸款批準函應由貸款銀行出具，顯示買方貸款申請已獲批準，并包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件說明：買方貸款批準函是買方具備購房能力的重要證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.賣方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務等法律問題。3.買方未按合同約定時間支付房價、定金及尾款。4.買方在房產(chǎn)交付后未負責房產(chǎn)的后續(xù)維護與管理。違約責任認定標準：1.賣方未按合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付違約金X萬元。2.賣方提供的房產(chǎn)存在抵押、債務等法律問題，應支付違約金X萬元。3.買方未按合同約定時間支付房價、定金及尾款，應支付違約金X萬元。4.買方在房產(chǎn)交付后未負責房產(chǎn)的后續(xù)維護與管理，應承擔相應責任。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，那么賣方需要按照合同約定支付違約金。例如，如果合同約定過戶時間為年月日，而賣方未能在此時間完成過戶手續(xù)，那么賣方應支付違約金X萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X市X區(qū)X街道X號的住宅，包括房屋和附屬設施。2.房產(chǎn)證：是證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。3.過戶：是將房產(chǎn)的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。4.定金：是買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。5.貸款：買方為購買房產(chǎn)而從銀行或其他金融機構獲得的資金。6.違約金：是一方違約時根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.法律途徑：解決合同爭議的法律程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。本合同中的房產(chǎn)證是指賣方持有的由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明其對房產(chǎn)擁有所有權的法律文件。過戶是指將房產(chǎn)的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為，賣方應按合同約定完成過戶手續(xù)。定金是買方為確保合同履行而支付給賣方