A3紙格式房屋租賃協(xié)議范本2024

A3紙格式房屋租賃協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋的相關(guān)證件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方可簽訂新的租賃合同，約定租賃期限、租金等事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞、無(wú)欠租等違約情況，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)房屋共用部位及設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后日內(nèi)通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按比例支付給出租人。具體比例由雙方協(xié)商確定。第八條提前解除合同8.1解除合同條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人。8.2解除合同通知期限：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)解除合同。8.3解除合同后的責(zé)任處理：解除合同后，承租人應(yīng)按合同約定退還押金，并支付截至解除合同之日止的租金。如承租人未按約定退還押金或支付租金，出租人有權(quán)依法追究承租人的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或違反本合同其他約定，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金、押金或違反本合同其他約定，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。9.3違約賠償金額：違約賠償金為本合同租金總額的%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同如有爭(zhēng)議，以本合同為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常居住條件，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。12.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的一切費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第十三條附件13.2租賃房屋的相關(guān)證件：本合同附件中包含租賃房屋的相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，共張。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋的相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證件的復(fù)印件。證件應(yīng)清晰，信息真實(shí)有效。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋自交付以來(lái)的所有維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件五：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租人自租賃開(kāi)始以來(lái)的所有租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件六：押金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租人支付押金的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋及設(shè)施設(shè)備存在重大瑕疵，影響承租人正常使用；未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞；提前解除合同，且未按約定退還押金或支付賠償金。2.承租人違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，造成損壞；未按約定轉(zhuǎn)租房屋，或未征得出租人同意轉(zhuǎn)租；提前解除合同，且未按約定退還押金或支付賠償金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同租金總額的%；賠償金根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算；如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出租人未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，承租人可要求出租人支付違約金。承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.賠償金：指因違約行為造成的實(shí)際損失，按照實(shí)際損失金額或者約定金額向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。本合同中，出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由租賃合同確定。出租人和承租人分別為合同的