高級商場沿街門面租賃協議樣本

高級商場沿街門面租賃協議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整機制6.租賃物的使用及維護7.租賃物的維修責任8.保險責任9.租賃雙方的違約責任10.合同的解除和終止11.爭議解決方式12.合同的變更和補充13.合同的生效和終止日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經協商一致，簽訂本租賃合同，以明確雙方在租賃期內的權利和義務。2.租賃物描述2.1租賃物：位于【具體地址】的【商場名稱】沿街門面，門面編號為【門面編號】，建筑面積約為【建筑面積】平方米。2.2租賃物的現狀：【描述租賃物現狀，如是否裝修、裝修情況等】。2.3甲乙雙方應對租賃物的實際情況進行確認，并共同簽署《租賃物現狀確認書》。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】，共計【租賃月數】個月。3.2租賃期限內，乙方有權使用和經營租賃物，并按約定支付租金。3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前【提前通知天數】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金標準為每平方米每月【租金單價】元，租賃總面積為【租賃面積】平方米，每月租金總計為【租金總額】元。4.2乙方應在每月【指定日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付租金的方式為【支付方式，如銀行轉賬、現金等】。5.租金調整機制5.1本合同租賃期限內，租金【是否調整】，如調整，調整時間為【調整時間】。5.2租金調整的標準和方式：【詳細說明租金調整的標準和方式】。6.租賃物的使用及維護6.1乙方應按照合同約定和商場的相關管理制度，合法、合規(guī)使用租賃物進行經營活動。6.2乙方應負責租賃物的日常維護和清潔工作，確保租賃物符合經營和安全的需要。6.3乙方在租賃期內不得對租賃物進行任何形式的改造和損壞，如確需改動，應提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。7.租賃物的維修責任7.1租賃期內，因自然原因或不可抗力導致的租賃物損壞，甲方應負責維修。7.2租賃期內，因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應負責維修。7.3租賃期內，因甲方原因導致的租賃物損壞，甲方應負責維修，并承擔相應賠償責任。8.保險責任8.1乙方應在租賃開始前【指定天數】內向甲方提供有效的財產保險證明，保險金額不得低于租賃物的評估價值。8.2乙方應將甲方作為第一受益人，并在保險單中明確標注。8.3乙方在租賃期間應持續(xù)保持保險有效，并應及時更新保險證明，以符合合同約定的保險金額和保險期限。9.租賃雙方的違約責任9.1甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的【百分比】。9.2乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用和維護租賃物的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的【百分比】。9.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。10.合同的解除和終止10.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除和終止合同的，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。10.2租賃期限屆滿，乙方可選擇是否續(xù)租。如需續(xù)租，應提前【提前通知天數】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。10.3甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。11.爭議解決方式11.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更和補充12.1甲乙雙方同意對合同內容進行變更或補充的，應書面簽訂變更協議或補充協議，并經雙方蓋章確認。12.2變更協議或補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效和終止日期13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1甲乙雙方約定，本合同及變更協議或補充協議的書面文件，均為打印或手寫文本，并以中文為準。14.2本合同的簽訂地點為【簽訂地點】，簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物現狀確認書》：由甲乙雙方共同簽署，用于確認租賃物的現狀，包括租賃物的結構、設施、裝修情況等。2.財產保險證明：乙方提供的有效財產保險證明，需包含保險金額、保險期限等信息，并明確甲方為第一受益人。3.租賃物評估報告：如有必要，可提供租賃物的評估報告，用于確定租賃物的評估價值。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。5.維修費用支付記錄：記錄乙方支付維修費用的詳細信息，包括支付日期、金額、事由等。6.變更協議或補充協議：甲乙雙方就合同內容進行變更或補充時簽署的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定，需承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的20%。示例：甲方未能在租賃開始前提供租賃物，導致乙方無法按計劃開展經營活動，甲方應支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用和維護租賃物，需承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的20%。示例：乙方未能在每月指定日期前支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。示例：乙方在租賃期內未經甲方同意擅自對租賃物進行改造，甲方有權要求乙方恢復原狀并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房屋、場地、設備、物品等。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定的標準和期限支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金