高級(jí)商場(chǎng)沿街門面租賃協(xié)議樣本

高級(jí)商場(chǎng)沿街門面租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃物的使用及維護(hù)7.租賃物的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.租賃雙方的違約責(zé)任10.合同的解除和終止11.爭(zhēng)議解決方式12.合同的變更和補(bǔ)充13.合同的生效和終止日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方全稱】1.2乙方（承租方）：【乙方全稱】1.3甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，以明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃物描述2.1租賃物：位于【具體地址】的【商場(chǎng)名稱】沿街門面，門面編號(hào)為【門面編號(hào)】，建筑面積約為【建筑面積】平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀：【描述租賃物現(xiàn)狀，如是否裝修、裝修情況等】。2.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)，并共同簽署《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。3.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，并按約定支付租金。3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【租金單價(jià)】元，租賃總面積為【租賃面積】平方米，每月租金總計(jì)為【租金總額】元。4.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付租金的方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1本合同租賃期限內(nèi)，租金【是否調(diào)整】，如調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為【調(diào)整時(shí)間】。5.2租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)和方式：【詳細(xì)說明租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)和方式】。6.租賃物的使用及維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定和商場(chǎng)的相關(guān)管理制度，合法、合規(guī)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物符合經(jīng)營(yíng)和安全的需要。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改造和損壞，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.租賃物的維修責(zé)任7.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.3租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開始前【指定天數(shù)】?jī)?nèi)向甲方提供有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。8.2乙方應(yīng)將甲方作為第一受益人，并在保險(xiǎn)單中明確標(biāo)注。8.3乙方在租賃期間應(yīng)持續(xù)保持保險(xiǎn)有效，并應(yīng)及時(shí)更新保險(xiǎn)證明，以符合合同約定的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。9.租賃雙方的違約責(zé)任9.1甲方未按照約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【百分比】。9.2乙方未按照約定支付租金，或未按照約定使用和維護(hù)租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【百分比】。9.3甲乙雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同的解除和終止10.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除和終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2租賃期限屆滿，乙方可選擇是否續(xù)租。如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。10.3甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更和補(bǔ)充12.1甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.2變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效和終止日期13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1甲乙雙方約定，本合同及變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的書面文件，均為打印或手寫文本，并以中文為準(zhǔn)。14.2本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】，簽訂日期為【簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書》：由甲乙雙方共同簽署，用于確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明：乙方提供的有效財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)證明，需包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息，并明確甲方為第一受益人。3.租賃物評(píng)估報(bào)告：如有必要，可提供租賃物的評(píng)估報(bào)告，用于確定租賃物的評(píng)估價(jià)值。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。5.維修費(fèi)用支付記錄：記錄乙方支付維修費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、事由等。6.變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充時(shí)簽署的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定，需承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。示例：甲方未能在租賃開始前提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金或未按照約定使用和維護(hù)租賃物，需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。示例：乙方未能在每月指定日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租給承租方的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備、物品等。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金