資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程-練習(xí)答案 2

《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)教程》練習(xí)答案第二章資產(chǎn)評(píng)估方法一、名詞解釋單項(xiàng)選擇題12345678910BBCADCCBBC三、多項(xiàng)選擇題12345678910ABCADBCABCBCABADABDABCDABD四、判斷題12345678910×××√×××√×√五、計(jì)算題1、（1）重置成本=480（萬(wàn)元）（2）名義已計(jì)使用年限=20年（3）資產(chǎn)利用率=50400/57600=87.5%（4）實(shí)際已計(jì)使用年限=20×87.5%=17.5年（5）成新率=8÷（8+17.5）=31.37%（6）實(shí)體性貶值=480×（1-31.37%）=329.424（萬(wàn)元）（7）功能性貶值=3×（1-25%）×（P/A，10%，8）=12.004（萬(wàn)元）（8）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值=480-329.424-12.004=138.572（萬(wàn)元）2、（1）未來(lái)五年折現(xiàn)值=13×0.9091＋14×0.8264＋11×0.7513＋12×0.6830＋15×0.6209=49.1617（萬(wàn)元）A=A=49.1617÷3.7908=12.9687（萬(wàn)元）（2）企業(yè)評(píng)估價(jià)值=49.1617+（12.9687÷11％）×0.6209=49.1617+73.2024=122.36（萬(wàn)元）3、（1）前5年收益的評(píng)估價(jià)值==200×0.9091＋210×0.8264＋220×0.7513＋210×0.6830＋205×0.6209=791.3645（萬(wàn)元）（2）后5年收益的評(píng)估價(jià)值=200×3.7908×0.6209=470.7415（萬(wàn)元）（3）10年期滿時(shí)該項(xiàng)資產(chǎn)的變現(xiàn)價(jià)格的評(píng)估價(jià)值=80×03855=30.84（萬(wàn)元）（4）資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值=791.3645+470.7415+30.84=1292.946（萬(wàn)元）4、（1）年超額運(yùn)營(yíng)成本=（10-6）×6=24（萬(wàn)元）（2）年凈超額運(yùn)營(yíng)成本=24×（1-25%）=18（萬(wàn)元）（3）資產(chǎn)功能性貶值額=18×3.7908=68.2344（萬(wàn)元）5、（1）第1年凈減收益=5000×50×（1-25%）=187500（元）（2）第2年凈減收益=5000×80×（1-25%）=300000（元）（3）第3年凈減收益=5000×100×（1-25%）=375000（元）（4）資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值=187500×0.9091+300000×0.8264+375000×0.7513