房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款協(xié)議范本

房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款協(xié)議一、貸款方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系方式：__________二、借款方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系方式：__________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)名稱：__________3.2房產(chǎn)地址：__________3.3房產(chǎn)所有權(quán)人：__________四、貸款金額、期限及還款方式4.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3還款方式：（1）借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按期將還款金額支付給貸款方。（2）還款計(jì)劃如下：（3）如借款方未按照約定的還款計(jì)劃還款，貸款方有權(quán)按照約定加收滯納金。五、房產(chǎn)抵押擔(dān)保5.1借款方同意將本協(xié)議附件所列房產(chǎn)抵押給貸款方，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。5.2借款方保證在貸款期間，該房產(chǎn)權(quán)利清晰、無(wú)爭(zhēng)議，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保。5.3借款方同意在貸款期間，不得將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1借款方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付滯納金。6.2借款方違反本協(xié)議的其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日附件：房產(chǎn)權(quán)利證明文件一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)利證明文件2.借款人身份證明文件3.貸款人授權(quán)代表證明文件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款審批文件6.還款計(jì)劃表7.滯納金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按照約定的還款計(jì)劃還款：借款方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款的行為。2.借款方違反本協(xié)議的其他約定：借款方違反本協(xié)議中除還款計(jì)劃外的其他條款的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款協(xié)議：是指借款方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請(qǐng)貸款，并約定貸款金額、期限、還款方式等條款的協(xié)議。2.貸款方：是指在本協(xié)議中提供貸款，并接受房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保的方。3.借款方：是指在本協(xié)議中接受貸款，并以其名下房產(chǎn)作為抵押物的方。4.房產(chǎn)抵押：是指借款方將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款方提供抵押權(quán)的行為。5.滯納金：是指借款方未按照約定的還款計(jì)劃還款，按照約定加收的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款方未按照約定的還款計(jì)劃還款：貸款方可以與借款方協(xié)商，制定新的還款計(jì)劃；如協(xié)商不成，貸款方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.借款方違反本協(xié)議的其他約定：貸款方可以與借款方協(xié)商，要求借款方履行協(xié)議；如協(xié)商不成，貸款方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.房產(chǎn)權(quán)利證明文件不齊全：借款方應(yīng)負(fù)責(zé)提供完整的房產(chǎn)權(quán)利證明文件，如無(wú)法提供，貸款方有權(quán)拒絕貸款。4.房產(chǎn)價(jià)值下降：貸款方應(yīng)定期對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，如房產(chǎn)價(jià)值下降，貸款方有權(quán)要求借款方提供額外擔(dān)保。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：借款人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向貸款人申請(qǐng)貸款，以房產(chǎn)作為抵押物。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：借款人用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金