房地產(chǎn)開發(fā)合作掛靠管理協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)合作掛靠管理協(xié)議精選版A版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作原則1.2合作宗旨1.3合作目標(biāo)第二條合作方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目投資及資金籌措3.3項(xiàng)目管理及運(yùn)營第四條掛靠管理4.1掛靠范圍及條件4.2掛靠申請及審批流程4.3掛靠管理費(fèi)用及支付方式第五條權(quán)益分配5.1利潤分配原則5.2虧損承擔(dān)原則5.3收益分配時(shí)間及方式第六條合作期限6.1合作期限的起始時(shí)間6.2合作期限的終止條件6.3合作期限終止后的權(quán)益處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件及后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的適用法律11.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期第十二條附件12.1合作項(xiàng)目具體情況介紹12.2掛靠管理費(fèi)用明細(xì)表第十三條其他約定13.1甲方與乙方在合作期間的其他約定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作原則甲方與乙方遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，共同開展房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.2合作宗旨通過緊密合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享，促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。1.3合作目標(biāo)共同完成房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤的最大化，提高雙方的市場競爭力。第二條合作方基本信息2.1甲方基本信息注冊地址：____________；法人代表：____________；聯(lián)系電話：____________；電子郵箱：____________。2.2乙方基本信息注冊地址：____________；法人代表：____________；聯(lián)系電話：____________；電子郵箱：____________。第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目范圍本協(xié)議合作范圍包括：____________。3.2項(xiàng)目投資及資金籌措甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資及資金籌措，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3項(xiàng)目管理及運(yùn)營甲方作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理與運(yùn)營，乙方應(yīng)給予全力支持。第四條掛靠管理4.1掛靠范圍及條件乙方可以掛靠在甲方名下，共同開展合作項(xiàng)目。掛靠范圍為：____________。掛靠條件為：____________。4.2掛靠申請及審批流程乙方如有掛靠需求，應(yīng)向甲方提出書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后____________個(gè)工作日內(nèi)予以審批。4.3掛靠管理費(fèi)用及支付方式掛靠管理費(fèi)用為：____________。乙方應(yīng)在每季度前支付上一季度的掛靠管理費(fèi)用。第五條權(quán)益分配5.1利潤分配原則合作項(xiàng)目的利潤分配按照：____________進(jìn)行。5.2虧損承擔(dān)原則合作項(xiàng)目的虧損由雙方按照：____________承擔(dān)。5.3收益分配時(shí)間及方式利潤分配時(shí)間為：____________。分配方式為：____________。第六條合作期限6.1合作期限的起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____________年。6.2合作期限的終止條件合作期限終止條件為：____________。6.3合作期限終止后的權(quán)益處理合作期限終止后，雙方應(yīng)按照：____________處理合作項(xiàng)目的權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1違約情形一方違約的情形包括：____________。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任為：____________。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能在爭議發(fā)生后的____________日內(nèi)協(xié)商解決，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件及后果除非雙方達(dá)成書面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合作項(xiàng)目的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至合作期限終止之日止。10.3泄密責(zé)任如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期本協(xié)議于____________簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條附件12.1合作項(xiàng)目具體情況介紹詳細(xì)介紹合作項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃面積、預(yù)期收益等。12.2掛靠管理費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列出掛靠管理費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式。第十三條其他約定13.1甲方與乙方在合作期間的其他約定如雙方在合作期間有其他特殊約定，應(yīng)在此條款中明確。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________法人代表（簽字）：____________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________法人代表（簽字）：____________14.3見證方簽字蓋章見證方（蓋章）：____________法人代表（簽字）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目具體情況介紹詳細(xì)介紹合作項(xiàng)目的地理位置、規(guī)劃面積、預(yù)期收益等，包括但不限于：項(xiàng)目地理位置描述項(xiàng)目規(guī)劃面積及用途項(xiàng)目預(yù)期收益分析附件二：掛靠管理費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)表中應(yīng)詳細(xì)列出掛靠管理費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算方式，包括但不限于：掛靠管理費(fèi)用構(gòu)成掛靠管理費(fèi)用計(jì)算方式掛靠管理費(fèi)用的支付時(shí)間及方式附件三：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目范圍詳細(xì)清單列出合作項(xiàng)目范圍內(nèi)的具體項(xiàng)目，包括但不限于：項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目類型項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資額附件四：項(xiàng)目投資及資金籌措方案詳細(xì)說明項(xiàng)目的投資及資金籌措方案，包括但不限于：項(xiàng)目總投資額資金籌措渠道及方式資金到位時(shí)間及使用計(jì)劃附件五：項(xiàng)目管理及運(yùn)營方案詳細(xì)說明項(xiàng)目的管理與運(yùn)營方案，包括但不限于：項(xiàng)目管理組織架構(gòu)項(xiàng)目運(yùn)營流程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理措施說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定履行投資義務(wù)2.未按照約定完成項(xiàng)目進(jìn)度3.未保守對(duì)方的商業(yè)秘密4.未按照約定支付掛靠管理費(fèi)用5.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的比例進(jìn)行計(jì)算。3.賠償損失的具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接損失、間接損失等。示例說明：如甲方未按照約定履行投資義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金及賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房屋和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，以及與之相關(guān)的土地開發(fā)活動(dòng)。2.掛靠管理：指乙方在甲方名下進(jìn)行合作項(xiàng)目開發(fā)的管理方式。3.投資義務(wù)：指甲方按照約定對(duì)合作項(xiàng)目