2024蘇州住宅翻新協(xié)議書精簡

2024蘇州住宅翻新協(xié)議書精簡版版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3定義與解釋2.住宅翻新項目內(nèi)容2.1翻新范圍2.2翻新標準2.3翻新材料3.工程進度與時間表3.1工程啟動時間3.2工程預計完成時間3.3工程進度報告4.費用與支付4.1工程總價4.2付款方式4.3付款時間表4.4額外費用5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量標準5.2保修期限5.3保修服務6.變更與調(diào)整6.1變更程序6.2變更費用6.3調(diào)整條款7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.強制性條款11.1法律法規(guī)11.2行業(yè)標準11.3強制性規(guī)定12.其他條款12.1不可抗力12.2合同修改12.3附則13.附件13.1設計方案13.2工程量清單13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方信息甲方：__________（甲方全稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方信息乙方：__________（乙方全稱），地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.3定義與解釋（1）住宅翻新：指對已建成的住宅進行局部或整體改造，提升住宅的居住功能和美觀度。（2）翻新范圍：根據(jù)附件1《設計方案》所確定的翻新區(qū)域。（3）翻新標準：參照附件1《設計方案》以及國家和地方的相關(guān)規(guī)定確定。（4）翻新材料：詳見附件1《設計方案》中選用的材料品牌和型號。第二條住宅翻新項目內(nèi)容2.1翻新范圍根據(jù)附件1《設計方案》，本次翻新的范圍包括：__________。2.2翻新標準本次翻新應達到的standard，詳見附件1《設計方案》。2.3翻新材料翻新所采用的材料應符合附件1《設計方案》中規(guī)定的品牌和型號。第三條工程進度與時間表3.1工程啟動時間工程啟動時間為：__________。3.2工程預計完成時間工程預計完成時間為：__________。3.3工程進度報告乙方應按月向甲方報告工程進度，并在工程關(guān)鍵節(jié)點及時通知甲方。第四條費用與支付4.1工程總價工程總價為：__________（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式付款方式為：__________。4.3付款時間表付款時間表詳見附件2《付款憑證》。4.4額外費用如工程發(fā)生額外費用，需甲方確認后方可支付。第五條質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量標準本次翻新工程的質(zhì)量標準為：__________。5.2保修期限保修期限為：__________。5.3保修服務保修服務內(nèi)容包括：__________。第六條變更與調(diào)整6.1變更程序變更程序如下：（1）甲方提出變更需求，乙方進行評估；（2）雙方協(xié)商確定變更方案及費用；（3）甲方確認變更方案后實施。6.2變更費用變更費用根據(jù)實際情況確定，詳見附件2《付款憑證》。6.3調(diào)整條款如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，需對合同條款進行調(diào)整的，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第八條違約責任7.1甲方違約甲方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）逾期支付款項的，應支付逾期付款金額的__________%作為違約金；（2）未按約定提供場地、資料等，導致工程延期或增加費用的，應承擔相應責任。7.2乙方違約乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）未按約定標準完成工程的，應承擔返工、修復等費用；（2）延誤工期的，應支付甲方逾期收房金額的__________%作為違約金。7.3違約賠償因違約導致的損失賠償，違約方應承擔實際損失的金額，并支付違約金。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程全部完成，雙方驗收合格；（2）甲方支付完畢全部款項；（3）雙方達成書面終止協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起__________年內(nèi)有效。10.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十二條強制性條款11.1法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《建筑法》等。11.2行業(yè)標準工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。11.3強制性規(guī)定工程驗收應符合當?shù)亟ㄔO行政主管部門的強制性規(guī)定。第十三條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。12.2合同修改合同的修改、補充應采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3附則本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署13.1甲方代表甲方代表（簽字）：__________13.2乙方代表乙方代表（簽字）：__________13.3合同簽署日期合同簽署日期：__________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《設計方案》詳細要求和說明：本附件應包括住宅翻新的詳細設計方案，包括但不限于翻新區(qū)域、設計圖紙、材料品牌和型號、施工工藝等。設計方案應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后方可執(zhí)行。附件2：《付款憑證》詳細要求和說明：本附件應包括合同付款的時間表和金額明細。付款時間表應明確付款的時間點和金額，金額明細應詳細列出每筆付款的具體原因和金額。附件3：工程量清單詳細要求和說明：本附件應包括工程的詳細工程量清單，包括但不限于工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價。工程量清單應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后方可執(zhí)行。附件4：付款憑證詳細要求和說明：本附件應包括付款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應由乙方提供，并經(jīng)甲方確認后方可執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方逾期支付款項；2.甲方未按約定提供場地、資料等；3.乙方未按約定標準完成工程；4.乙方延誤工期；5.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.逾期支付款項的，應支付逾期付款金額的1%作為違約金；2.未按約定提供場地、資料等，導致工程延期或增加費用的，應承擔相應責任；3.未按約定標準完成工程的，應承擔返工、修復等費用；4.延誤工期的，應支付甲方逾期收房金額的1%作為違約金；5.雙方未按約定履行合同義務的，應承擔實際損失的金額，并支付違約金。示例說明：如果甲方逾期支付款項，乙方可以要求甲方支付逾期付款金額的1%作為違約金。如果乙方未按約定標準完成工程，甲方可以要求乙方承擔返工、修復等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的行為規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。3.建筑法：指調(diào)整建筑活動行為規(guī)范的法律，包括建筑許可、建筑設計、建筑施工等。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.保修：指施工方對工程在一定期限內(nèi)因施工原因造成的質(zhì)量問題負責修復和維護。1.不可抗力條款應用于合同的履行過程中，如果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決。2.合同法應用于合同的訂立、履行、