房地產公司股權轉讓協議格式

房地產公司股權轉讓標準協議格式版A版本合同目錄一覽第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍1.2股權轉讓的價格1.3股權轉讓的支付方式第二條股權轉讓的生效條件2.1股權轉讓的審批程序2.2股權轉讓的登記手續(xù)第三條股權轉讓前的債務承擔3.1股權轉讓前的債務清單3.2股權轉讓前的債務處理方式第四條股權轉讓后的經營管理4.1股權轉讓后的公司治理結構4.2股權轉讓后的經營策略第五條股權轉讓雙方的義務和責任5.1股權轉讓方的義務和責任5.2股權受讓方的義務和責任第六條股權轉讓的違約責任6.1股權轉讓方的違約責任6.2股權受讓方的違約責任第七條股權轉讓的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條股權轉讓的合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的后果處理第九條股權轉讓的稅費承擔9.1股權轉讓的稅費種類9.2股權轉讓稅費的承擔方式第十條股權轉讓的保密條款10.1保密信息的范圍和內容10.2保密信息的保密期限第十一條股權轉讓的風險提示11.1股權轉讓可能面臨的風險11.2風險提示的披露方式第十二條股權轉讓的合同修訂12.1合同修訂的條件12.2合同修訂的程序第十三條股權轉讓的合同轉讓13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的程序第十四條股權轉讓的終止和解除14.1終止和解除的條件14.2終止和解除的后果處理第一部分：合同如下：第一條股權轉讓1.1股權轉讓的范圍1.1.1本合同項下的股權轉讓范圍包括但不限于目標公司的全部或部分股權。1.1.2轉讓方應確保其擁有合法、完整的股權，并無任何權利瑕疵。1.2股權轉讓的價格1.2.1股權轉讓的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權價值、股東權益、商譽等。1.2.2轉讓價格的支付方式如下：1.2.2.1受讓方應于本合同簽訂之日起【】日內，向轉讓方支付轉讓價格的【】%；1.2.2.2受讓方應于轉讓完成之日起【】日內，向轉讓方支付轉讓價格的【】%；1.2.2.3受讓方應于【】年【】月【】日前，向轉讓方支付轉讓價格的【】%。1.3股權轉讓的支付方式1.3.1受讓方應按照本合同第1.2.2條的約定，通過銀行轉賬等方式向轉讓方支付轉讓價格。1.3.2轉讓方應在收到受讓方的支付后【】日內，向受讓方提供相應的股權轉讓文件。第二條股權轉讓的生效條件2.1股權轉讓的審批程序2.1.1本合同項下的股權轉讓需經目標公司董事會及股東大會審議通過。2.1.2轉讓方應負責協調目標公司董事會及股東大會的審議工作，并承擔相關的審批費用。2.2股權轉讓的登記手續(xù)2.2.1股權轉讓的生效需依法向工商行政管理部門辦理變更登記手續(xù)。2.2.2轉讓方和受讓方應共同配合完成股權變更登記手續(xù)，并承擔相關的登記費用。第三條股權轉讓前的債務承擔3.1股權轉讓前的債務清單3.1.1轉讓方應向受讓方提供一份詳盡的目標公司股權轉讓前的債務清單，包括但不限于目標公司的負債、擔保、訴訟等情況。3.1.2轉讓方應對債務清單的真實性、準確性承擔法律責任。3.2股權轉讓前的債務處理方式3.2.1轉讓方和受讓方應共同協商處理股權轉讓前的債務問題，確保目標公司在股權轉讓后無任何未清償債務。3.2.2轉讓方應承擔因未清償債務而產生的全部責任，并確保目標公司在股權轉讓后不再承擔任何歷史債務。第八條股權轉讓的違約責任8.1股權轉讓方的違約責任8.1.1轉讓方違反本合同的約定，導致股權轉讓不能完成，應向受讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的【】%。8.1.2轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2股權受讓方的違約責任8.2.1受讓方違反本合同的約定，導致股權轉讓不能完成，應向轉讓方支付違約金，違約金為本合同約定的轉讓價格的【】%。8.2.2受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條股權轉讓的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向目標公司所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起【】日內，向對方發(fā)出書面協商通知。9.2.2如協商未果，任何一方應在【】日內向人民法院提起訴訟。第十條股權轉讓的合同解除10.1合同解除的條件10.1.1在本合同簽訂后，如因不可抗力等因素導致股權轉讓無法履行，雙方均可請求解除合同。10.1.2雙方同意，合同解除后，轉讓方應退還已收取的轉讓價格，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。10.2合同解除的后果處理10.2.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，但本合同解除前的債務承擔仍然有效。10.2.2雙方應互相退還已收取的款項，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條股權轉讓的風險提示11.1股權轉讓可能面臨的風險11.1.1雙方明確知曉，股權轉讓涉及的風險包括但不限于政策風險、市場風險、經營風險等。11.1.2雙方應根據自身的風險承受能力，謹慎決定是否進行股權轉讓。11.2風險提示的披露方式11.2.1轉讓方應在股權轉讓過程中，及時向受讓方披露與目標公司相關的風險信息。11.2.2受讓方應在了解風險信息后，自行評估并決定是否繼續(xù)進行股權轉讓。第十二條股權轉讓的合同修訂12.1合同修訂的條件12.1.1雙方同意，在本合同履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對合同進行修訂的，可以協商一致進行修訂。12.1.2合同修訂應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。12.2合同修訂的程序12.2.1雙方應就合同修訂內容進行充分協商，并形成書面修訂協議。12.2.2修訂協議經雙方簽字或蓋章后，即為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條股權轉讓的合同轉讓13.1合同轉讓的條件13.1.1除非本合同另有約定，未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。13.1.2雙方同意，如有轉讓需求，應提前【】日書面通知對方，并協商一致。13.2合同轉讓的程序13.2.1雙方應就合同轉讓事宜達成書面協議，并報送相關政府部門批準。13.2.2合同轉讓經批準后，轉讓方和受讓方應按照本合同約定的方式履行合同義務。第十四條股權轉讓的終止和解除14.1終止和解除的條件14.1.1在本合同履行過程中，如出現合同約定的終止和解除條件，雙方可以協商一致終止或解除合同。14.1.2雙方同意，合同終止和解除后，本合同的權利義務即告終止，但本合同解除前的債務承擔仍然有效。14.2終止和解除的后果處理14.2.1合同終止和解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。14.2.2雙方應互相退還已收取第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：目標公司股權轉讓前債務清單附件二：股權轉讓價格支付證明文件附件三：股權轉讓審批文件附件四：股權轉讓登記手續(xù)相關文件附件五：目標公司營業(yè)執(zhí)照副本附件六：目標公司章程附件七：股權轉讓雙方的身份證明文件附件八：股權轉讓協議的修訂歷史記錄附件的詳細要求和說明：附件一：目標公司股權轉讓前債務清單清單應包括目標公司的所有負債、擔保、訴訟等信息。清單應由轉讓方提供，并確保信息的真實性和準確性。附件二：股權轉讓價格支付證明文件文件應包括支付轉讓價格的銀行轉賬記錄、支付憑證等。文件應由受讓方提供，以證明其已按照合同約定支付轉讓價格。附件三：股權轉讓審批文件文件應包括目標公司董事會和股東大會審議通過股權轉讓的會議記錄、決議等。文件應由轉讓方提供，以證明股權轉讓已經得到合法授權。附件四：股權轉讓登記手續(xù)相關文件文件應包括股權變更登記所需的全部文件和材料，如股權轉讓協議、身份證明文件等。文件應由轉讓方和受讓方共同提供，以完成股權變更登記手續(xù)。附件五：目標公司營業(yè)執(zhí)照副本營業(yè)執(zhí)照副本應為目標公司的有效營業(yè)執(zhí)照副本，由轉讓方提供。營業(yè)執(zhí)照副本用于證明目標公司的合法經營資格。附件六：目標公司章程章程應為目標公司的最新版本，由轉讓方提供。章程用于規(guī)定目標公司的組織結構、決策程序等。附件七：股權轉讓雙方的身份證明文件文件應包括轉讓方和受讓方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。文件用于證明雙方的身份合法性。附件八：股權轉讓協議的修訂歷史記錄記錄應詳細記錄股權轉讓協議的每一次修訂內容、時間和雙方簽字情況。記錄由轉讓方提供，以證明協議的修訂過程和最終版本。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：轉讓方未按照約定提供債務清單，導致股權轉讓不能完成。受讓方未按照約定支付轉讓價格，導致股權轉讓不能完成。轉讓方違反約定，導致受讓方遭受損失。受讓方違反約定，導致轉讓方遭受損失。違約責任認定標準：違約金：按照本合同約定的轉讓價格的一定比例（如5%）計算違約金。賠償責任：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償，包括但不限于經濟損失、律師費、訴訟費等。示例說明：若轉讓方未按照約定提供債務清單，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并有權要求轉讓方賠償因未提供債務清單而導致的實際損失。若受讓方未按照約定支付轉讓價格，轉讓方有權要求受讓方支付違約金，并有權要求受讓方賠償因未支付轉讓價格而導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.股權轉讓：指轉讓方將其持有的目標公司股權部分或全部