2024年精裝住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同

2024年精裝住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的精裝住宅一套，乙方有意租賃該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方上述住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方出租精裝住宅給乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益。

二、簽訂背景：鑒于甲方擁有精裝住宅一套，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)充分溝通，決定簽訂本合同，共同遵守合同約定。

三、租賃房屋基本情況：甲方出租的精裝住宅位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋裝修風(fēng)格為__________。

四、租賃期限：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、租金及支付方式：本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣。租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、押金：乙方在本合同簽訂時向甲方支付押金__________元人民幣。租賃期滿后，甲方無違約行為，乙方可憑本合同及押金收據(jù)向甲方退還押金。

七、房屋交付及驗(yàn)收：乙方應(yīng)在合同簽訂后的__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)，接收甲方交付的精裝住宅。乙方應(yīng)在入住前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時提出。

八、房屋維修及保養(yǎng)：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的精裝住宅出租給乙方使用，乙方同意租賃該住宅。

1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常、環(huán)境整潔。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方承諾提供的住宅裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到乙方滿意的居住標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)在乙方入住前完成房屋的清潔和維修工作，確保房屋交付時符合合同約定。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期滿，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為每月__________元人民幣，乙方應(yīng)在每月__________日前支付。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具收款憑證。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金__________元人民幣。

5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。

六、維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

6.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

7.2如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__________%的違約金。

7.3如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、合同解除

8.1在租賃期間，如甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。

8.2如乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

九、保密條款

9.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。

1.2甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿前，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。

1.3甲方有義務(wù)在租賃期間，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全、適用。

1.4甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

1.5甲方有義務(wù)對乙方的個人信息保密，不得向任何第三方泄露。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用房屋，并享有房屋內(nèi)的居住、生活權(quán)益。

2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時足額支付。

2.3乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.4乙方有義務(wù)在租賃期間，對房屋進(jìn)行日常維護(hù)，保持房屋的整潔和完好。

2.5乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收時提出書面異議。

2.6乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理入住手續(xù)，接收房屋。

2.7乙方有義務(wù)在租賃期間，對房屋進(jìn)行合理使用，不得從事違法活動。

三、合作方式

3.1甲方與乙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，確保雙方在租賃期間能夠及時解決出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查，確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.3如遇房屋維修或保養(yǎng)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方式、費(fèi)用及時間。

3.4乙方在使用房屋期間，如需進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

3.5雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃市場的正常秩序。

3.6甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的維修記錄、使用說明等文件提供給乙方。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可經(jīng)協(xié)商一致后，續(xù)簽本合同。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何單方提出的合同變更請求，必須經(jīng)對方書面同意后方可生效。

三、合同終止條件

3.1租賃期滿，合同自然終止。

3.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3因房屋被依法征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同自動終止。

3.4任何一方因故提前解除合同，必須提前__________日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同的解除

4.1合同解除應(yīng)書面進(jìn)行，解除通知送達(dá)對方后生效。

4.2因乙方違約解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租期租金的違約金。

4.3因甲方違約解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如合同條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同相應(yīng)條款自動失效。

合同完整有效要素：

一、簽字、蓋章位置

1.1甲方簽字、蓋章位置：甲方代表或授權(quán)代理人在合同指定位置簽字并加蓋甲方公章或合同專用章。

1.2乙方簽字、蓋章位置：乙方代表或授權(quán)代理人在合同指定位置簽字并加蓋乙方公章或合同專用章。

二、日期

2.1甲方簽字日期：__________年__________月__________日

2.2乙方簽字日期：__________年__________月__________日

三、注意事項(xiàng)

3.1合同雙方應(yīng)在簽字、蓋章前仔細(xì)閱讀合同條款，確保對合同內(nèi)容充分理解。

3.2甲方應(yīng)在乙方簽字、蓋章后，向乙方提供一份合同副本，以備乙方留存。

3.3合同雙方應(yīng)在合同上注明聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中保持溝通。

3.4合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件具有法律效力。

四、合