2024年工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地權(quán)屬證明4.1土地使用權(quán)證4.2土地規(guī)劃許可證4.3其他相關(guān)證明文件第五條土地交付及過戶5.1土地交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條土地使用限制6.1土地使用條件6.2土地使用期限第七條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第八條受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利8.2受讓方的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4法律適用和法院管轄14.5聯(lián)系方式和通知條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條土地信息2.1土地位置土地位于_______（詳細(xì)地址），宗地編號為_______。2.2土地面積土地總面積為_______平方米，土地用途為工業(yè)用地。2.3土地用途土地使用權(quán)出讓年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，以_______方式分_______期支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，后續(xù)各期款項(xiàng)的支付時(shí)間及金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條土地權(quán)屬證明4.1土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的《國有土地使用證》復(fù)印件。4.2土地規(guī)劃許可證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件。4.3其他相關(guān)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供與該土地相關(guān)的其他證明文件和資料。第五條土地交付及過戶5.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將土地交付給乙方使用。5.2過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方承擔(dān)。第六條土地使用限制6.1土地使用條件乙方必須按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，并遵守國家和地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。6.2土地使用期限土地使用權(quán)出讓年限為_______年，自土地使用權(quán)過戶登記之日起計(jì)算。第八條受讓方的權(quán)利和義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，享有該土地的使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的土地權(quán)屬證明。8.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或其他權(quán)益的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。9.2受讓方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為_______。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。13.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款如甲乙任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或由第三方繼承。14.4法律適用和法院管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律，并由_______人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定，參與甲乙雙方合同履行過程，對合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、評估、審計(jì)、調(diào)解等行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利、履行義務(wù)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方介入所需的費(fèi)用。第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。第三條第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估、審計(jì)、調(diào)解等。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的介入結(jié)果，并對相關(guān)信息保密。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、公平的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、內(nèi)容等。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的文件、資料、場地等。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。5.2第三方在介入過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛的，由各方自行解決。5.3第三方不得利用其在介入過程中的地位和信息，謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入后的合同變更6.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同變更事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的合同解除7.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同解除事項(xiàng)進(jìn)行約定。7.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同解除事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的爭議解決事項(xiàng)進(jìn)行約定。8.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的爭議解決事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的其他事宜9.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的其他事宜進(jìn)行約定。9.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的其他事宜簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：國有土地使用證復(fù)印件附件2：建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件附件3：土地權(quán)屬證明文件附件4：轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明附件5：土地交付確認(rèn)書附件6：過戶手續(xù)辦理文件附件7：第三方介入費(fèi)用支付證明附件8：合同變更協(xié)議附件9：合同解除協(xié)議附件10：爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.國有土地使用證復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及土地的國有土地使用證的復(fù)印件，證明甲方對該土地的使用權(quán)。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件：應(yīng)為本合同涉及土地的建設(shè)用地規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明土地的規(guī)劃用途。3.土地權(quán)屬證明文件：應(yīng)包括土地使用權(quán)證、土地合同、土地出讓金繳納證明等相關(guān)文件，證明甲方對土地的所有權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付證明：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.土地交付確認(rèn)書：應(yīng)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)土地已按照約定交付給乙方使用。6.過戶手續(xù)辦理文件：應(yīng)包括過戶申請、過戶證明、過戶費(fèi)用支付證明等相關(guān)文件，證明土地使用權(quán)已過戶至乙方名下。7.第三方介入費(fèi)用支付證明：應(yīng)包括支付給中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方的費(fèi)用支付憑證，證明甲乙雙方已支付第三方介入所需的費(fèi)用。8.合同變更協(xié)議：應(yīng)包括甲乙雙方簽署的書面協(xié)議，證明合同內(nèi)容的變更事項(xiàng)及變更后的條款。9.合同解除協(xié)議：應(yīng)包括甲乙雙方簽署的書面協(xié)議，證明合同的解除事項(xiàng)及解除后的條款。10.爭議解決協(xié)議：應(yīng)包括甲乙雙方簽署的書面協(xié)議，證明爭議解決的途徑、地點(diǎn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按照約定時(shí)間交付土地，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定時(shí)間完成介入工作，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為損失金額的_______%。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地使用證：指國家授予土地使用權(quán)人使用國有土地的證書，證明土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：指國家授權(quán)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)用地的規(guī)劃許可證書，證明建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃用途。3.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，用于支付給甲方。5.第三方：指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。6.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金額。7.合同變更：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的行為。8.合同解除：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，解除合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，解決合同履行