2024年安置房買賣合同模板（含補(bǔ)充協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣合同模板（含補(bǔ)充協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利證明3.買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄8.補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.日期13.1簽訂日期14.補(bǔ)充協(xié)議日期第一部分：合同如下：1.合同主體1.1甲方（賣方）：×××，身份證號：××××××××××××××××，單位地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。1.2乙方（買方）：×××，身份證號：××××××××××××××××，單位地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××××。2.房屋信息2.1房屋基本情況：位于×××的××××平方米的房屋，房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××，土地使用權(quán)證號：××××××××××××××。2.2房屋權(quán)利證明：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件。3.買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：××××××××.××元。3.2付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：××××××××.××元，支付至甲方指定的賬戶。剩余房款人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：××××××××.××元，乙方應(yīng)按照甲方指定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。4.交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)及時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個月內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一年內(nèi)的正常磨損范圍內(nèi)的維修責(zé)任，包括但不限于水、電、管道、門窗等設(shè)施的正常維修。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋或未能按照約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。6.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。第二部分：補(bǔ)充協(xié)議7.補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他約定8.物業(yè)管理：甲方應(yīng)依法承擔(dān)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。9.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)。10.配套設(shè)施：甲方承諾所述房屋周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場等。第四部分：簽字蓋章11.甲方簽字：_____________________12.乙方簽字：_____________________第五部分：日期13.簽訂日期：____年____月____日第六部分：補(bǔ)充協(xié)議日期14.補(bǔ)充協(xié)議日期：____年____月____日第八部分：附件11.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋平面圖：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋平面圖，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。第九部分：其他約定12.物業(yè)管理：甲方應(yīng)依法承擔(dān)物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。如遇物業(yè)費(fèi)用調(diào)整，甲方應(yīng)按照新標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。13.戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.配套設(shè)施：甲方承諾所述房屋周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場等。如房屋交付后，配套設(shè)施發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十部分：簽字蓋章15.甲方簽字：_____________________16.乙方簽字：_____________________第十一部分：日期17.簽訂日期：____年____月____日第十二部分：補(bǔ)充協(xié)議日期18.補(bǔ)充協(xié)議日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正19.第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，凡涉及本合同履行過程中除甲乙方之外的各方均視為第三方。20.第三方介入說明：如本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)。21.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)依法予以賠償。22.第三方責(zé)任限額：第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，承擔(dān)限額賠償責(zé)任。賠償限額不得超過第三方從甲乙雙方取得的費(fèi)用總額。甲乙雙方同意，第三方在履行其職責(zé)過程中，如有疏忽、失誤或其他過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方賠償限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。23.第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如甲乙雙方有爭議，可協(xié)商解決，或依法解決。24.第三方協(xié)助過戶：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第三方應(yīng)在過戶完成后，向甲乙雙方提供過戶證明文件。25.第三方信息披露：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、進(jìn)度等。甲乙雙方有權(quán)查閱第三方提供的文件和資料，以確保第三方按照約定履行其職責(zé)。26.第三方退出：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并依法追究第三方相應(yīng)的責(zé)任。第三方退出不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。27.第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同法、民法典等相關(guān)法律法規(guī)。第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方及其他第三方的合法權(quán)益。28.第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。如第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違法行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。29.第三方信息保密：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，不得泄露給無關(guān)第三方。如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。30.第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋平面圖附件3：物業(yè)服務(wù)合同附件4：公共維修基金繳納證明附件5：戶口遷移證明附件6：學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施相關(guān)資料附件7：房屋交付確認(rèn)書附件8：過戶手續(xù)辦理指南附件9：貸款申請表附件10：中介服務(wù)合同附件11：評估報(bào)告附件12：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件13：貸款批準(zhǔn)通知書附件14：物業(yè)費(fèi)用繳納證明附件1：房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證原件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，以便乙方了解房屋實(shí)際情況。附件3：物業(yè)服務(wù)合同：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)合同的約定。附件4：公共維修基金繳納證明：證明甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納公共維修基金。附件5：戶口遷移證明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。附件6：學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施相關(guān)資料：證明房屋周邊配套設(shè)施的完善情況。附件7：房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付時(shí)間、狀態(tài)等相關(guān)信息。附件8：過戶手續(xù)辦理指南：指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)，明確過戶流程和所需材料。附件9：貸款申請表：如乙方選擇貸款方式支付房款，需填寫貸款申請表。附件10：中介服務(wù)合同：如涉及中介服務(wù)，甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同。附件11：評估報(bào)告：房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，用于確定房屋價(jià)值。附件12：過戶費(fèi)用明細(xì)表：明確過戶過程中各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付責(zé)任。附件13：貸款批準(zhǔn)通知書：銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書，證明貸款申請已獲批準(zhǔn)。附件14：物業(yè)費(fèi)用繳納證明：證明甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約：示例說明：如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.乙方違約：示例說明：如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。3.第三方違約：示例說明：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介未能按時(shí)提供房屋買賣信息，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要