地產(chǎn)投資合同模板

地產(chǎn)投資合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下各方：

甲方（以下簡稱“買方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：__________

地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于__________地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目占地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目類型：__________

1.6項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：__________

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付項(xiàng)目總投資額人民幣__________元整。

2.2投資金額支付方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總投資額的__________%作為首付，即人民幣__________元整；

（2）分期付款：甲方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、權(quán)益及義務(wù)

3.1甲方權(quán)益：

（1）享有項(xiàng)目土地使用權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目開發(fā)完成后所建房屋的所有權(quán)；

（3）享有項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付投資款項(xiàng)；

（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)；

（3）配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作。

3.3乙方權(quán)益：

（1）享有項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益；

（2）享有項(xiàng)目開發(fā)完成后所建房屋的所有權(quán)。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；

（2）確保項(xiàng)目開發(fā)符合國家法律法規(guī)及政策要求；

（3）按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度；

（4）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

4.2若乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未完成部分投資額的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）項(xiàng)目用地紅線圖；

（2）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃；

（3）項(xiàng)目開發(fā)所需手續(xù)及費(fèi)用清單；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）項(xiàng)目用地紅線圖；

（2）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃；

（3）項(xiàng)目開發(fā)所需手續(xù)及費(fèi)用清單；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方：

甲方（以下簡稱“投資方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“開發(fā)方”）：__________

地址：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：__________

地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方投資乙方位于__________地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），丙方作為擔(dān)保方，為乙方的開發(fā)義務(wù)提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目占地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目類型：__________

1.6項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：__________

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意向乙方支付項(xiàng)目總投資額人民幣__________元整。

2.2投資金額支付方式：

（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總投資額的__________%作為首付，即人民幣__________元整；

（2）分期付款：甲方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、權(quán)益及義務(wù)

3.1投資方權(quán)益：

（1）享有項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)完成后所建房屋的所有權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益；

（3）享有項(xiàng)目開發(fā)完成后的物業(yè)管理權(quán)；

（4）享有項(xiàng)目開發(fā)過程中的決策權(quán)。

3.2投資方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付投資款項(xiàng)；

（2）協(xié)助開發(fā)方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)；

（3）配合開發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作。

3.3開發(fā)方權(quán)益：

（1）享有項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益；

（2）享有項(xiàng)目開發(fā)完成后所建房屋的所有權(quán)。

3.4開發(fā)方義務(wù)：

（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；

（2）確保項(xiàng)目開發(fā)符合國家法律法規(guī)及政策要求；

（3）按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度；

（4）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.5擔(dān)保方權(quán)益：

（1）享有甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用；

（2）在開發(fā)方違約時(shí)，有權(quán)要求開發(fā)方履行合同義務(wù)。

3.6擔(dān)保方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供擔(dān)保；

（2）在開發(fā)方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1若投資方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，開發(fā)方有權(quán)解除合同，并要求投資方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

4.2若開發(fā)方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，投資方有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)方支付違約金，違約金為未完成部分投資額的__________%。

4.3若擔(dān)保方未按合同約定提供擔(dān)?；蛭绰男袚?dān)保責(zé)任，投資方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）項(xiàng)目用地紅線圖；

（2）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃；

（3）項(xiàng)目開發(fā)所需手續(xù)及費(fèi)用清單；

（4）其他三方認(rèn)為必要的文件。

七、第三方介入的意義和目的

7.1本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的投資權(quán)益，確保項(xiàng)目開發(fā)順利進(jìn)行。

7.2第三方擔(dān)保方的加入，有助于提高項(xiàng)目開發(fā)的信用度，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為投資方，在合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)揮決策作用，確保項(xiàng)目符合甲方利益。

8.2甲方權(quán)益的保障，有助于提升項(xiàng)目開發(fā)的品質(zhì)，為投資者創(chuàng)造更多價(jià)值。

附件：

（1）項(xiàng)目用地紅線圖；

（2）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃；

（3）項(xiàng)目開發(fā)所需手續(xù)及費(fèi)用清單；

（4）其他三方認(rèn)為必要的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方：

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“投資者”）：__________

地址：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：__________

地址：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方投資者向甲方開發(fā)商投資位于__________地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），丙方作為融資方，為甲方的融資需求提供資金支持，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________

1.3項(xiàng)目占地面積：__________平方米

1.4項(xiàng)目建筑面積：__________平方米

1.5項(xiàng)目類型：__________

1.6項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度：__________

二、投資金額及支付方式

2.1乙方投資者同意向甲方開發(fā)商支付項(xiàng)目總投資額人民幣__________元整。

2.2投資金額支付方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總投資額的__________%作為首付，即人民幣__________元整；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、權(quán)益及義務(wù)

3.1開發(fā)商權(quán)益：

（1）享有項(xiàng)目土地使用權(quán)及開發(fā)完成后所建房屋的所有權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益；

（3）享有項(xiàng)目開發(fā)完成后所建房屋的出售權(quán)。

3.2開發(fā)商義務(wù)：

（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；

（2）確保項(xiàng)目開發(fā)符合國家法律法規(guī)及政策要求；

（3）按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度；

（4）承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.3投資者權(quán)益：

（1）享有項(xiàng)目開發(fā)完成后所建房屋的所有權(quán)；

（2）享有項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的收益；

（3）享有項(xiàng)目開發(fā)完成后的物業(yè)管理權(quán)。

3.4投資者義務(wù)：

（1）按照合同約定支付投資款項(xiàng)；

（2）協(xié)助開發(fā)商辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)；

（3）配合開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)工作。

3.5融資方權(quán)益：

（1）享有甲方支付的融資利息；

（2）在開發(fā)商違約時(shí)，有權(quán)要求開發(fā)商履行合同義務(wù)。

3.6融資方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供融資；

（2）在開發(fā)商違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1若投資者未按合同約定支付投資款項(xiàng)，開發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求投資者支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

4.2若開發(fā)商未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，投資者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商支付違約金，違約金為未完成部分投資額的__________%。

4.3若融資方未按合同約定提供融資或未履行融資責(zé)任，投資者有權(quán)解除合同，并要求融資方支付違約金，違約金為融資金額的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）項(xiàng)目用地紅線圖；

（2）項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃；

（3）項(xiàng)目開發(fā)所需手續(xù)及