2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的與付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的與付款方式本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2分期付款2.2.3付款時(shí)間及期限3.付款進(jìn)度與時(shí)間3.1簽約后支付首付款3.2辦理土地過(guò)戶手續(xù)期間支付分期付款3.3土地過(guò)戶完成后支付尾款4.土地過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3過(guò)戶完成后權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.合同的解除與違約5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2其他相關(guān)稅費(fèi)7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制9.3雙方的權(quán)利與義務(wù)10.合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改10.2合同補(bǔ)充11.合同的簽署與保管11.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間11.2合同正本與副本份數(shù)11.3合同的保管12.雙方信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息12.2受讓方信息13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他重要文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于____省/市/縣（具體地址），土地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.3土地用途土地用途為_(kāi)___，如需變更用途，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2付款方式2.2.1首付款受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為首付款，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2.2分期付款受讓方應(yīng)在辦理土地過(guò)戶手續(xù)期間分____期支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每期付款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2.3付款時(shí)間及期限首付款支付后，受讓方應(yīng)在辦理土地過(guò)戶手續(xù)期間按照約定的分期付款金額和時(shí)間支付款項(xiàng)。每期付款期限為_(kāi)___個(gè)工作日。第三條付款進(jìn)度與時(shí)間3.1簽約后支付首付款受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.2辦理土地過(guò)戶手續(xù)期間支付分期付款受讓方應(yīng)在辦理土地過(guò)戶手續(xù)期間按照約定的分期付款金額和時(shí)間支付款項(xiàng)。3.3土地過(guò)戶完成后支付尾款土地過(guò)戶完成后，受讓方應(yīng)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條土地過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)土地過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用包括過(guò)戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔(dān)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)共同配合，自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向土地管理部門提交土地過(guò)戶申請(qǐng)材料，并辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶完成后權(quán)屬轉(zhuǎn)移土地過(guò)戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給受讓方。第五條合同的解除與違約5.1合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。6.2其他相關(guān)稅費(fèi)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑解決如調(diào)解或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可通過(guò)法律途徑解決。第九條其他約定9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前的現(xiàn)狀包括土地使用狀況、地上建筑物、附屬設(shè)施等，具體情況以轉(zhuǎn)讓方提供的資料為準(zhǔn)。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)限制土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用土地，并不得違反合同約定的用途。9.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充也需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽署。11.2合同正本與副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的保管雙方應(yīng)妥善保管好合同正本，如有丟失，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十二條雙方信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方（甲方）：?jiǎn)挝幻Q（或姓名）：________________住所地（或住址）：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________12.2受讓方信息受讓方（乙方）：?jiǎn)挝幻Q（或姓名）：________________住所地（或住址）：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2其他重要文件其他與本合同相關(guān)的文件和資料。第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，參與合同履行過(guò)程，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方介入的范圍與職責(zé)2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)評(píng)估、土地過(guò)戶手續(xù)辦理、稅費(fèi)咨詢等。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的委托和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，并確保第三方了解并同意本合同的約定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。4.2第三方違約如第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的相關(guān)損失。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，由甲乙方承擔(dān)。5.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時(shí)告知合同履行情況，并聽(tīng)取甲乙方的意見(jiàn)和要求。6.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)第三方應(yīng)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行合同過(guò)程中，如有嚴(yán)重違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出的程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理退出手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方變更的條件如甲乙方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)與原第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。8.2第三方變更的程序甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理第三方變更手續(xù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方終止的條件本合同履行完畢，或甲乙方共同決定終止第三方介入，或第三方違約等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。9.2第三方終止的程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理終止手續(xù)。第十條第三方介入的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力本合同的效力不受第三方介入的影響，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲乙方的劃分第三方根據(jù)本合同或甲乙方的委托提供服務(wù)，與甲乙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。11.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，其促成甲乙方簽訂本合同，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。12.2其他相關(guān)文件其他與第三方介入相關(guān)的文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：第三方服務(wù)協(xié)議附件3：土地評(píng)估報(bào)告附件4：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件5：稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表附件6：付款憑證復(fù)印件附件7：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地的使用權(quán)。附件2：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件3：土地評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為土地評(píng)估報(bào)告，提供了土地的價(jià)值評(píng)估依據(jù)。附件4：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件明確了過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于指導(dǎo)甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)的費(fèi)用支付。附件5：稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表說(shuō)明：本附件提供了稅費(fèi)計(jì)算公式及稅率表，用于計(jì)算合同履行過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。附件6：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明甲乙方的付款情況。附件7：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明：本附件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的。示例：甲方未按約定時(shí)間支付首付款。2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的。示例：甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件不真實(shí)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。3.甲乙任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用、稅款的。示例：乙方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用。4.甲乙任何一方違反合同約定的用途使用土地的。示例：甲方將土地用于不符合約定的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.違約行為導(dǎo)致合同部分無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地占有、使用和收益的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)或其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。5.評(píng)估：指對(duì)土地的價(jià)值、用途、位置等因素進(jìn)行評(píng)估的行為。6.稅費(fèi)：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。7.合