2024簡單商鋪租賃合同樣本

?合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子：__________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1租金：承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付期限：每月的______日前支付當(dāng)月租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2承租方的經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商城管理要求。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1出租方義務(wù)：（1）確保商鋪在租賃期間符合租賃用途；（2）提供商鋪及相關(guān)設(shè)施的正常維護；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等注冊手續(xù)。4.2承租方義務(wù)：（1）按時支付租金；（2）合理使用商鋪及相關(guān)設(shè)施，并負責(zé)設(shè)施的維護；（3）遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商城管理要求，合法經(jīng)營。第五條合同的變更、解除與終止5.1合同變更：合同雙方同意，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除：合同期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3合同終止：租賃期滿，本合同自動終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障，明確租賃商鋪的基本信息、租金及支付方式、租賃用途及經(jīng)營范圍、雙方權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵條款。解決辦法：仔細閱讀合同內(nèi)容，確認合同條款是否符合雙方需求，如有疑問或需要修改的地方，可與對方協(xié)商，達成一致意見后進行修改。2.注意事項：合同的變更、解除與終止條款，以及違約責(zé)任條款。解決辦法：在合同期內(nèi)，如有合同內(nèi)容變更、解除或終止需求，應(yīng)書面簽訂相關(guān)協(xié)議，明確變更、解除或終止的原因、時間、方式等。在發(fā)生違約情況時，根據(jù)違約責(zé)任條款，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.注意事項：爭議解決方式。解決辦法：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.注意事項：合同的簽字蓋章及生效日期。解決辦法：確保雙方代表在合同上簽字蓋章，并注明生效日期，以保證合同的法律效力。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將其出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.商鋪：指出租方擁有所有權(quán)，并由承租方租賃使用的商業(yè)經(jīng)營場所。4.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的使用時間，自合同生效之日起至合同終止日止。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行情況發(fā)生爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。8.人民法院：指中華人民共和國人民法院，具有審理民事案件的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.適用于一方（出租方）將其商鋪出租給另一方（承租方）使用的場景。2.適用于商鋪租賃期限內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)、租金支付等事宜的明確。3.適用于雙方在商鋪租賃過程中，對商鋪用途、經(jīng)營范圍等有特定要求的場景。補充條款：1.商鋪設(shè)施：詳細列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。2.維修責(zé)任：明確出租方和承租方在商鋪設(shè)施維修方面的責(zé)任劃分。3.保險事項：規(guī)定承租方是否需要為商鋪及內(nèi)部財產(chǎn)購買保險，以及保險理賠的范圍。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.商鋪改造：承租方是否可以對商鋪進行改造，改造的范圍、條件及審批程序。6.提前終止合同：雙方在特定條件下可以提前終止合同的條款，包括但不限于提前通知期限、違約金等。7.合同續(xù)約：合同到期后，雙方是否愿意續(xù)約，以及續(xù)約的條件和程序。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：證明出租方對商鋪的所有權(quán)。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：展示商鋪的現(xiàn)有狀況。3.商鋪平面圖：詳細標(biāo)注商鋪的布局