2024下載店面租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及面積1.1乙方租賃的店面位于__________，租賃面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃店面僅用于__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理店面的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或終止本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)對(duì)方具有簽訂和履行合同的能力。2.明確租賃店面及面積，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃店面的位置、面積等具體信息，并附上相關(guān)圖紙或說(shuō)明。3.注意租賃期限的約定，避免逾期續(xù)租導(dǎo)致糾紛。解決辦法：明確租賃期限及續(xù)租條款，確保雙方在租賃期滿后的權(quán)益。4.租金及支付方式的約定要清晰，以免產(chǎn)生支付糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等事項(xiàng)，并提供支付憑證。5.租賃用途要明確，以免乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，并強(qiáng)調(diào)不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.注意維修責(zé)任和保險(xiǎn)辦理，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用和賠償糾紛。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任和保險(xiǎn)辦理事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益。7.約定合同解除和終止的條件及違約金，以免產(chǎn)生解除和終止糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同解除和終止的條件及違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)無(wú)法解決。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將店面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。6.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，店面正常維護(hù)、維修的費(fèi)用及責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。7.保險(xiǎn)：指乙方為店面辦理的各類保險(xiǎn)，以保障店面的安全及合法權(quán)益。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的一種違約賠償。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類店面租賃業(yè)務(wù)，如服裝店、餐飲店、文具店等。2.適用于租賃期限內(nèi)的店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.適用于店面裝修期間的租賃合同調(diào)整。4.適用于租賃期滿后的續(xù)租或解除合同。補(bǔ)充條款：1.店面的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意。2.租賃期內(nèi)，乙方不得改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改變，應(yīng)征得甲方同意。3.租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行正常維護(hù)和維修，如涉及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)提前通知乙方。4.乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將店面交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)