2024年商務(wù)合租辦公室合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商務(wù)合租辦公室合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條辦公地點(diǎn)及面積2.1辦公地點(diǎn)2.2辦公面積第三條合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條費(fèi)用分?jǐn)?.1共同費(fèi)用5.2單獨(dú)費(fèi)用第六條使用及經(jīng)營范圍6.1甲方使用范圍6.2乙方使用范圍6.3丙方使用范圍第七條相互合作及支持7.1業(yè)務(wù)合作7.2資源共享7.3技術(shù)支持第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任第十條保險及安全10.1保險責(zé)任10.2安全管理第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的事宜第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任第十四條爭議解決14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)本合同約定租賃辦公場所的企業(yè)。定義：指具有獨(dú)立法人資格，根據(jù)本合同約定提供辦公場所的企業(yè)。定義：指與甲方、乙方共同租賃該辦公場所的其他企業(yè)。第二條辦公地點(diǎn)及面積2.1辦公地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號×××大廈×××層定義：甲方、乙方、丙方共同使用的辦公場所。2.2辦公面積：××××平方米定義：甲方、乙方、丙方共同租賃的辦公區(qū)域總面積。第三條合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日定義：本合同正式生效之日起。3.2合作終止日期：2026年12月31日定義：本合同約定的合作期限結(jié)束之日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣××××元整定義：甲方、乙方、丙方按照本合同約定應(yīng)支付的租金金額。4.2租金支付方式：每月××日之前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金定義：甲方、乙方、丙方支付租金的時間和方式。4.3租金支付時間：自2024年1月1日起，共計(jì)×年定義：甲方、乙方、丙方支付租金的起止時間。第五條費(fèi)用分?jǐn)?.1共同費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等定義：甲方、乙方、丙方在租賃期間共同承擔(dān)的費(fèi)用。5.2單獨(dú)費(fèi)用：包括但不限于電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公設(shè)備租賃費(fèi)等定義：甲方、乙方、丙方根據(jù)自身需求單獨(dú)承擔(dān)的費(fèi)用。第六條使用及經(jīng)營范圍6.1甲方使用范圍：甲方辦公區(qū)域內(nèi)的辦公設(shè)施、設(shè)備及公共區(qū)域定義：甲方在租賃期間使用的辦公場所及設(shè)施。6.2乙方使用范圍：乙方辦公區(qū)域內(nèi)的辦公設(shè)施、設(shè)備及公共區(qū)域定義：乙方在租賃期間使用的辦公場所及設(shè)施。6.3丙方使用范圍：丙方辦公區(qū)域內(nèi)的辦公設(shè)施、設(shè)備及公共區(qū)域定義：丙方在租賃期間使用的辦公場所及設(shè)施。6.4經(jīng)營范圍：各方按照本合同約定，在租賃期間內(nèi)開展合法經(jīng)營活動定義：甲方、乙方、丙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行的業(yè)務(wù)范圍。第七條相互合作及支持7.1業(yè)務(wù)合作：各方在各自經(jīng)營范圍內(nèi)，積極開展業(yè)務(wù)合作，共同發(fā)展定義：甲方、乙方、丙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行的業(yè)務(wù)合作。7.2資源共享：各方在合法范圍內(nèi)，互相共享客戶資源、市場信息等定義：甲方、乙方、丙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行的資源共享。7.3技術(shù)支持：各方在各自專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為其他方提供技術(shù)支持和協(xié)助定義：甲方、乙方、丙方在租賃期間內(nèi)提供技術(shù)支持的行為。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容各方在商務(wù)合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶名單、合同文件、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息自知悉之日起，持續(xù)保密時間為五年。8.3違約責(zé)任如果任何一方違反本保密條款，未按規(guī)定保密對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息的價值的兩倍。第九條維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任乙方向甲方、丙方提供租賃辦公場所內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方向甲方、丙方負(fù)責(zé)租賃辦公場所的安全、衛(wèi)生、公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)工作。第十條保險及安全10.1保險責(zé)任各方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的要求，分別為自己的財(cái)產(chǎn)和人員辦理相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。10.2安全管理乙方負(fù)責(zé)租賃辦公場所的安全管理，確保場所內(nèi)的安全設(shè)施完善，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第十一條合同變更11.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。11.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并由各方簽字蓋章生效。第十二條合同解除12.1解除條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。12.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知其他各方，并按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。12.3解除后的事宜合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還設(shè)施設(shè)備等。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機(jī)構(gòu)如各方同意，爭議可以提交至×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同簽約主體，但在本合同履行過程中可能介入的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定履行相應(yīng)職責(zé)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方在本合同簽訂過程中提供服務(wù)，協(xié)助各方達(dá)成合作意向，并促成合同的簽訂。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)可能受甲方、乙方、丙方其中一方或多方委托，對租賃辦公場所的價值、狀況等進(jìn)行評估。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商受乙方委托，對租賃辦公場所的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因提供服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。但第三方對于超出其控制范圍的事件造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對甲方、乙方、丙方承擔(dān)的責(zé)任總額，不得超過第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用的三倍。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，提供服務(wù)，不對甲方內(nèi)部事務(wù)進(jìn)行干涉。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，提供服務(wù)，不對乙方內(nèi)部事務(wù)進(jìn)行干涉。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于丙方，提供服務(wù)，不對丙方內(nèi)部事務(wù)進(jìn)行干涉。第六條第三方介入的程序6.1中介方介入程序中介方在協(xié)助各方簽訂合同時，應(yīng)向各方出示其合法經(jīng)營的證明文件，并在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額。6.2評估機(jī)構(gòu)介入程序評估機(jī)構(gòu)在受托進(jìn)行評估時，應(yīng)向委托方出示其合法資質(zhì)證明，并在評估報(bào)告中明確評估結(jié)果和結(jié)論。6.3維修服務(wù)提供商介入程序維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)前，應(yīng)向乙方出示其合法資質(zhì)證明，并在合同中明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限。第七條第三方違約處理7.1違約情形第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方退出8.1第三方退出情形第三方因本合同履行完畢、解除合同或違約等原因，不再參與本合同的履行。8.2退出程序第三方退出時，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還相關(guān)資料、設(shè)備等。第九條第三方與各方之間的劃分說明9.1劃分說明第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。本合同未約定的，各方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和公平原則予以確定。9.2劃分依據(jù)第三方與甲方、乙方、丙方之間的劃分，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和法律規(guī)定等因素綜合確定。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1補(bǔ)充協(xié)議如各方同意，本合同的第三方介入部分可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。各方在簽訂本合同時，均應(yīng)認(rèn)真閱讀本附件，并確認(rèn)本附件內(nèi)容對本合同的補(bǔ)充和修正。如有異議，應(yīng)及時提出，否則視為各方已充分了解并同意本附件內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃辦公場所平面圖詳細(xì)要求：明確標(biāo)注甲方、乙方、丙方各自的辦公區(qū)域、公共區(qū)域以及設(shè)施設(shè)備的位置和范圍。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃辦公場所內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等，并注明各自的責(zé)任方。附件三：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方為租賃辦公場所投保的保險單據(jù)，注明保險金額、保險期間等信息。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有中介方參與本合同簽訂，需提供中介方與各方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：如有評估機(jī)構(gòu)參與本合同簽訂，需提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，明確評估結(jié)果和結(jié)論。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有維修服務(wù)提供商參與本合同簽訂，需提供維修服務(wù)提供商與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和期限。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的合法資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議文本，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用辦公場所、未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：各方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要