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商業(yè)發(fā)展用地租賃協(xié)議合同編號(hào):__________商業(yè)發(fā)展用地租賃協(xié)議1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系方式:__________1.名稱:__________2.地址:__________3.法定代表人:__________4.聯(lián)系方式:__________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于__________,總面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方如需改變租賃物的用途,應(yīng)提前__________書面征得甲方的同意,并按照甲方提出的條件進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元,按月支付。3.2租金支付方式為_(kāi)_________(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等)。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),確保租賃物符合租賃用途的要求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物,并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。4.3乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,在租賃期內(nèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù),并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1本協(xié)議的任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議,除非雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本協(xié)議的,應(yīng)支付乙方__________個(gè)月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的,應(yīng)支付甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物,或租賃物不符合租賃用途的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________日期:__________乙方(蓋章):__________日期:__________一、附件列表:1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.保險(xiǎn)單副本4.租賃用途許可證明文件5.甲方租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄6.乙方租金支付憑證7.租賃合同變更/解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合租賃用途,乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.甲方提前解除本協(xié)議,應(yīng)支付乙方__________個(gè)月的租金作為違約金。4.乙方提前解除本協(xié)議,應(yīng)支付甲方__________個(gè)月的租金作為違約金。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,未能通過(guò)友好協(xié)商解決的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物:指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金:指承租方向出租方支付的用于使用租賃物的費(fèi)用。5.租賃用途:指承租方明確使用的租賃物的目的和性質(zhì)。6.違約金:指違約方因違約行為而需要向守約方支付的賠償金。7.保險(xiǎn):指為租賃物和相關(guān)利益提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方逾期支付租金。解決辦法:提醒乙方按時(shí)支付租金,逾期支付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.問(wèn)題:租賃物不符合租賃用途。解決辦法:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物,確保租賃物符合租賃用途的要求。3.問(wèn)題:乙方需改變租賃物的用途。解決辦法:乙方應(yīng)提前__________書面征得甲方的同意,并按照甲方提出的條件進(jìn)行
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