工廠區(qū)小賣部租賃合同

工廠區(qū)小賣部租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有工廠區(qū)小賣部的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方的小賣部，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物的范圍與用途1.2乙方租賃租賃物用于經(jīng)營小賣部業(yè)務(wù)，包括但不限于銷售食品、飲料、日用品等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工廠區(qū)小賣部所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.保險(xiǎn)單據(jù)5.押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定提供租賃物；未能按時(shí)支付維修費(fèi)用；提前解除合同未與乙方協(xié)商一致。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞；未按照約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物用于經(jīng)營的一方。3.租賃物：指甲方擁有的工廠區(qū)小賣部。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方作為履行合同保證的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營虧損，無法支付租金：乙方可以與甲方協(xié)商延長租賃期限，或暫時(shí)減少租金。2.租賃物損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。3.甲方未能按時(shí)提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，并盡快提供租賃物。五、所有應(yīng)用場景