2024年公寓房屋租賃合同書

2024年公寓房屋租賃合同書甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月：【租金金額】元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)和功能合理使用房屋，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，甲方不得隨意解除租賃合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金：【違約金金額】元。六、其他約定6.1乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰居合法權(quán)益。6.2租賃期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策處理。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】簽訂日期：【簽訂日期】關(guān)于房屋內(nèi)的家具和電器，甲方會(huì)在租賃開始前提供一份詳細(xì)的清單，列明所有家具和電器的品牌、型號(hào)和數(shù)量。乙方應(yīng)妥善使用這些設(shè)施，并在租賃結(jié)束時(shí)按照清單歸還。如果設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保不存在安全隱患。如果在租賃期間發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方必須在第一時(shí)間內(nèi)解決。關(guān)于噪音和擾民問(wèn)題，乙方應(yīng)盡量在夜間保持安靜，避免影響鄰居的正常休息。如果乙方舉辦派對(duì)或大型活動(dòng)，需提前通知甲方，并征得甲方同意。關(guān)于房屋的轉(zhuǎn)租，乙方不得擅自將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如果乙方需要轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方的書面同意。如果甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)第三方租賃期間的一切責(zé)任。關(guān)于合同的變更和解除，甲乙雙方可以通過(guò)書面協(xié)議變更或解除本合同。任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。如果甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因合同解除而產(chǎn)生的損失。重點(diǎn)：1.房屋信息：地址、結(jié)構(gòu)、面積。2.租賃期限：開始日期、結(jié)束日期、續(xù)租通知期限。3.租金及支付：金額、支付方式、逾期支付的滯納金。4.押金：金額、退還條件。5.房屋使用：合理使用、保管設(shè)施設(shè)備、維修責(zé)任。6.合同解除：違約金、賠償損失。難點(diǎn)：1.設(shè)施設(shè)備維修：正常磨損與不當(dāng)使用區(qū)分。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：申請(qǐng)程序、書面同意、第三方責(zé)任。3.安全問(wèn)題：安全隱患的發(fā)現(xiàn)與解決。注意事項(xiàng)：1.家具電器清單：妥善使用與歸還。2.噪音擾民：