2024年公寓房屋租賃合同書

2024年公寓房屋租賃合同書甲方（出租方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結構及面積：【房屋結構】、【房屋面積】平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月：【租金金額】元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度的第一天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結構和功能合理使用房屋，妥善保管甲方提供的設施設備，并按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施的損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3租賃期間，甲方不得隨意解除租賃合同，如甲方違約，應支付乙方違約金：【違約金金額】元。六、其他約定6.1乙方不得在房屋內進行違法活動，不得損害鄰居合法權益。6.2租賃期間，如遇國家法律法規(guī)政策變化，導致本合同無效，甲乙雙方應按國家相關政策處理。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】簽訂日期：【簽訂日期】關于房屋內的家具和電器，甲方會在租賃開始前提供一份詳細的清單，列明所有家具和電器的品牌、型號和數(shù)量。乙方應妥善使用這些設施，并在租賃結束時按照清單歸還。如果設施在租賃期間出現(xiàn)故障，乙方應立即通知甲方，甲方會在規(guī)定時間內負責維修或更換。甲方應保證房屋及設施的安全性能，確保不存在安全隱患。如果在租賃期間發(fā)現(xiàn)安全問題，乙方應立即通知甲方，甲方必須在第一時間內解決。關于噪音和擾民問題，乙方應盡量在夜間保持安靜，避免影響鄰居的正常休息。如果乙方舉辦派對或大型活動，需提前通知甲方，并征得甲方同意。關于房屋的轉租，乙方不得擅自將租賃的房屋轉租給第三方。如果乙方需要轉租，必須提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方的書面同意。如果甲方同意轉租，乙方需與第三方簽訂轉租合同，并承擔第三方租賃期間的一切責任。關于合同的變更和解除，甲乙雙方可以通過書面協(xié)議變更或解除本合同。任何一方提出變更或解除合同，均應提前一個月通知對方。如果甲方無正當理由提前解除合同，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因合同解除而產生的損失。重點：1.房屋信息：地址、結構、面積。2.租賃期限：開始日期、結束日期、續(xù)租通知期限。3.租金及支付：金額、支付方式、逾期支付的滯納金。4.押金：金額、退還條件。5.房屋使用：合理使用、保管設施設備、維修責任。6.合同解除：違約金、賠償損失。難點：1.設施設備維修：正常磨損與不當使用區(qū)分。2.轉租規(guī)定：申請程序、書面同意、第三方責任。3.安全問題：安全隱患的發(fā)現(xiàn)與解決。注意事項：1.家具電器清單：妥善使用與歸還。2.噪音擾民：