房地產中介代理合同樣本

合同編號：__________房地產中介代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托房地產基本情況1.1甲方委托乙方代理的房地產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號/不動產權證號為：_______。1.2該房地產用途為：_______。1.3甲方為該房地產的合法產權人，擁有完全的處置權。第二條代理方式和范圍2.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方向第三方銷售/出租該房地產。2.2代理范圍為：_______。第三條代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費用4.1乙方代理該房地產銷售/出租，應向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）的代理費。4.2代理費用支付方式為：_______。第五條雙方的權益和義務5.1甲方權益和義務：（1）甲方應向乙方提供該房地產的權屬證明、身份證明等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。（2）甲方應對乙方在代理過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。（3）甲方應在合同約定的時間內，按照約定的價格與第三方成交，否則應承擔相應的違約責任。5.2乙方權益和義務：（1）乙方應盡最大努力，按照甲方的要求，代理銷售/出租該房地產。（2）乙方應在代理過程中，遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。（3）乙方應對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間、價格與第三方成交，應向乙方支付違約金，違約金為代理費的_______%。6.2乙方未按約定時間完成代理任務，應向甲方支付違約金，違約金為代理費的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的資料真實、合法，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。（2）雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。（3）甲方應在約定時間內與第三方成交，否則需支付違約金。（4）乙方應盡最大努力完成代理任務，如未能按約定時間完成，需支付違約金。（5）雙方應保密合同中所涉及的信息，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.代理：指乙方按照甲方的要求，代理銷售/出租房地產的行為。3.代理費：指乙方為代理房地產銷售/出租而向甲方支付的費用。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，需向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛。6.有管轄權的人民法院：指根據我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權限的法院。掉落。第三條甲方聲明甲方再次重申，本合同系根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托房地產基本情況1.1甲方委托乙方代理的房地產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號/不動產權證號為：_______。1.2該房地產用途為：_______。1.3甲方為該房地產的合法產權人，擁有完全的處置權。第二條代理方式和范圍2.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方向第三方銷售/出租該房地產。2.2代理范圍為：_______。第三條代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如雙方同意續(xù)約，雙方另行簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房地產權屬清晰，無任何權利瑕疵及債務糾紛。4.2甲方應保證該房地產符合國家法律法規(guī)、政策以及城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，能夠滿足乙方銷售/出租的條件。4.3甲方應按合同約定，向乙方提供該房地產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建設許可證等相關文件。4.4甲方應按合同約定，配合乙方辦理相關銷售/出租手續(xù)，包括但不限于辦理產權過戶手續(xù)及相關稅費支付。4.5甲方在合同有效期內，應保證該房地產的用途不得改變，并應承擔由此產生的一切責任。第五條乙方義務5.1乙方應按合同約定，代理甲方將該房地產銷售/出租給具備購房/租房資格的第三方。5.2乙方應按合同約定，協(xié)助甲方辦理與銷售/出租相關的各項手續(xù)，并按約定時間向甲方支付銷售/出租收益。5.3乙方在代理期間，應合理使用該房地產，并確保該房地產的安全、完好，維護甲方合法權益。5.4乙方在代理期間，應按合同約定，履行相應的納稅義務。第六條合同的解除和終止6.1本合同代理期限屆滿，甲方如不再繼續(xù)委托乙方代理，可提前書面通知乙方解除本合同。6.2在合同履行期間，如甲方違反本合同第四條的約定，導致乙方無法履行合同的，乙方有權立即解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代理費的_______%。6.3在合同履行期間，如乙方違反本合同第五條的約定，導致甲方損失的，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。第七條合同的爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)