房屋建筑工程委托代理協(xié)議

合同編號：__________房屋建筑工程委托代理協(xié)議甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鑒于甲方擁有位于_______的房屋建筑工程項目，并需委托乙方進行代理施工；乙方愿意接受甲方的委托，代理施工該項目。為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目總投資：_______第二條委托事項2.1甲方委托乙方代理施工的工程范圍包括：_______（具體工程內(nèi)容、工程量等詳見附件）2.2甲方應(yīng)提供的施工資料及條件：_______（包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、施工規(guī)范、施工場地、施工設(shè)備等）第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理施工的費用為：_______（具體費用明細詳見附件）3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點及時支付乙方代理費用。付款節(jié)點及支付比例如下：（1）工程開工前，支付_______%；（2）工程進度達到_______時，支付_______%；（3）工程竣工驗收合格后，支付剩余的_______%。3.3甲方支付乙方代理費用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范等進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)確保工程進度，按期完成施工任務(wù)。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)組織自檢，并向甲方提交竣工驗收申請。甲方收到申請后，應(yīng)在_______天內(nèi)組織驗收。4.4驗收合格的工程，甲方應(yīng)支付乙方剩余的代理費用。驗收不合格的工程，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)整改完畢，并重新申請驗收。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方未按約定時間支付乙方代理費用的，應(yīng)支付乙方遲延付款違約金，違約金計算方式為：_______。5.3乙方未按約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.施工圖紙及施工規(guī)范2.施工范圍及工程量清單3.代理費用明細表4.付款節(jié)點及支付比例注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂房屋建筑工程委托代理協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀本協(xié)議，確保了解協(xié)議內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂協(xié)議前，應(yīng)認真審查對方的資質(zhì)和信譽，確保雙方的合作能夠順利進行。2.工程質(zhì)量保障：乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范等進行施工，確保工程質(zhì)量。如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件或施工圖紙存在問題，應(yīng)及時與甲方溝通，以便及時解決。3.工程進度管理：乙方應(yīng)確保工程進度，按期完成施工任務(wù)。如乙方因故無法按期完成工程，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工程進度。4.付款及違約金：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點及時支付乙方代理費用。如甲方未按約定時間支付乙方代理費用，應(yīng)支付乙方遲延付款違約金。5.爭議解決：本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋建筑工程項目的委托方，負責提供施工圖紙、施工規(guī)范等資料，并支付乙方代理費用。2.乙方：指接受甲方委托，代理施工房屋建筑項目的代理方，負責按照甲方提供的圖紙和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.代理費用：指乙方為代理施工房屋建筑項目而向甲方收取的費用，包括施工、管理、稅費等。4.工程質(zhì)量：指房屋建筑工程滿足設(shè)計文件、施工圖紙、施工規(guī)范等技術(shù)要求，以及滿足使用功能、安全、環(huán)保等要求的狀態(tài)。5.工程進度：指房屋建筑工程按照約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)的速度和效率。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向人民法院起訴等方式，解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方變更設(shè)計：如甲方在施工過程中提出變更設(shè)計要求，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，根據(jù)變更內(nèi)容調(diào)整施工方案。如變更導(dǎo)致工程量和工期的調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商重新確定代理費用。2.不可抗力因素：如施工過程中遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等），影響工程進度或?qū)е鹿こ虩o法正常進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)具體情況調(diào)整工程進度和代理費用。3.工程驗收不合格：如工程驗收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。如整改后仍不合格，乙方應(yīng)承擔重新施工的費用，并支付甲方因此造成的損失。4.乙方延期完工：如乙方因故無法按期完成工程，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商調(diào)整工程進度。如延期導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.甲方遲延付款：如甲方未按約定時間支付乙方代理費用，乙方有權(quán)暫停施工。甲方遲延付款產(chǎn)生的違約金，乙方有權(quán)要