房產(chǎn)出租代理合同范例

合同編號：__________房產(chǎn)出租代理合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方代理出租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.3甲方保證對標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的出租權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的出租工作。2.2乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求，代理甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。2.3乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的出租登記、備案等相關(guān)手續(xù)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理出租的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理出租標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2代理費(fèi)支付方式如下：（1）甲方在簽訂本合同時，一次性向乙方支付代理費(fèi)的_______%；（2）標(biāo)的房產(chǎn)成功出租后，甲方再向乙方支付剩余的代理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，代理費(fèi)用一經(jīng)支付，不予退還。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，努力完成甲方的委托事項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的出租過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方對在代理過程中獲得的甲方隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。第六條甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)信息。6.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付代理費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的出租登記、備案等相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定時間完成代理事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。7.3甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方應(yīng)確保具有房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)，乙方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。2.明確房產(chǎn)信息：詳細(xì)填寫房產(chǎn)地址、面積、用途等基本情況，以免后期產(chǎn)生糾紛。3.代理權(quán)限和范圍：明確乙方的代理權(quán)限，防止乙方超越授權(quán)范圍行事。4.代理費(fèi)用：約定明確的代理費(fèi)用支付方式和時間，避免費(fèi)用糾紛。5.保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲方隱私和商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益。7.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的地域法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方出租房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的甲方委托乙方出租的房產(chǎn)。4.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)出租代理服務(wù)，甲方支付給乙方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守相關(guān)的國際公約和兩岸四地法律法規(guī)。甲方應(yīng)向乙方提供有效身份證明和居留證明。2.標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂本合同時提供共有人的同意書，未經(jīng)共有人的同意，甲方不得單獨(dú)處理共有財(cái)產(chǎn)。3.甲方為法人或其他組織：補(bǔ)充條款：甲方為法人或其他組織的，應(yīng)向乙方提供合法有效的登記證書、法定代表人證明等相關(guān)文件。4.房產(chǎn)租賃市場行情波動較大：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)租賃市場行情波動較大，乙方應(yīng)向甲方提供市場行情分析報(bào)告，并可根據(jù)市場行情調(diào)整租金價格。5.房產(chǎn)所在地為地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)所在地為地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時告知甲方相關(guān)地質(zhì)災(zāi)害防范措施，并在合同履行過程中密切關(guān)注地質(zhì)災(zāi)害動態(tài)，確保甲方和承租方的人身安全。附件列表：1.甲方