買(mǎi)房離婚協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________買(mǎi)房離婚協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方與乙方因夫妻關(guān)系破裂，決定辦理離婚手續(xù)，為保證雙方在離婚后的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)分割等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/其他）性質(zhì)，建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.3房產(chǎn)目前處于_______（已出租/未出租）狀態(tài)。二、房產(chǎn)歸屬2.1雙方同意，離婚后房產(chǎn)歸乙方所有。2.2甲方承諾在離婚之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.3過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______（相關(guān)政府部門(mén)規(guī)定/市場(chǎng)價(jià)格）計(jì)算。三、價(jià)款及支付方式3.1雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。如采取轉(zhuǎn)賬方式，賬號(hào)信息為：_______。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如存在糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能順利完成，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，具備簽訂合同的資格。2.房產(chǎn)信息需真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括是否存在抵押、債務(wù)等。4.合同金額、支付方式、過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵條款需明確具體，避免產(chǎn)生歧義。5.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，提供真實(shí)、完整的證據(jù)。4.法院根據(jù)法律規(guī)定，按照合同約定及事實(shí)情況作出判決，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。3.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。4.違約金：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.雙方尚未離婚，但已達(dá)成共識(shí)：在這種情況下，合同中可以增加一條保密條款，規(guī)定雙方在離婚前應(yīng)保守房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜的秘密，避免影響家庭和諧。2.房產(chǎn)涉及未成年子女撫養(yǎng)權(quán)：若房產(chǎn)是未成年子女的共同財(cái)產(chǎn)，合同中應(yīng)明確子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬，并規(guī)定房產(chǎn)過(guò)戶后，子女的居住權(quán)保障。3.房產(chǎn)有租客：合同中應(yīng)增加租客權(quán)益保障條款，明確租客在合同履行期間的權(quán)益，以及過(guò)戶后的租賃合同續(xù)約事宜。4.雙方分居多年，房產(chǎn)長(zhǎng)期由乙方管理：合同中可以增加一條長(zhǎng)期管理證明條款，要求甲方提供房產(chǎn)長(zhǎng)期由乙方管理的證明，以證實(shí)乙方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)。5.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方需取得共有人同意：合同中應(yīng)增加共有人同意轉(zhuǎn)讓的條款，要求甲方提供共有人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)有租賃合同復(fù)印件4.若