購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：__________購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：姓名（或名稱）：____身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____買(mǎi)方：姓名（或名稱）：____身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____地址：____聯(lián)系電話：____第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_(kāi)___（請(qǐng)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：新房、二手房、裝修情況等）。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，將房款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：____________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，確保了解合同的各項(xiàng)條款。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房款支付、交付及過(guò)戶等時(shí)間節(jié)點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如一方逾期履行，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)部門(mén)完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。6.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同中涉及交易的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)第一條。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式見(jiàn)第四條。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同登記、房產(chǎn)證更換等。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則，進(jìn)行溝通、磋商，以達(dá)成一致意見(jiàn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親戚或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬/朋友關(guān)系，本合同簽訂后，雙方同意不適用違約金條款。如一方違約，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)為二手房，存在裝修情況補(bǔ)充條款：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為二手房，房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)___（請(qǐng)描述裝修情況）。買(mǎi)方在簽訂本合同前，已充分了解并同意接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。如房產(chǎn)內(nèi)部裝修存在問(wèn)題，雙方同意在交付后____日內(nèi)，由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決裝修問(wèn)題。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為海外人士，需辦理簽證和居留手續(xù)補(bǔ)充條款：鑒于買(mǎi)方為海外人士，雙方同意在過(guò)戶手續(xù)完成后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理簽證和居留手續(xù)。如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法順利辦理簽證和居留手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)額外費(fèi)用補(bǔ)充條款：如在房產(chǎn)交易過(guò)程中，出現(xiàn)包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等額外費(fèi)用，雙方同意按照實(shí)際情況分?jǐn)偂Ｈ珉p方對(duì)費(fèi)用分?jǐn)傆袪?zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明原件及復(fù)印