房屋買賣合同無效中介費用的追回方法

合同編號：__________房屋買賣合同無效中介費用的追回方法甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋描述1.1甲方同意出售的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2乙方同意購買該房屋，并愿意按照本合同的約定支付房價。第二條房價2.1雙方約定該房屋的購房價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應共同辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條中介費用4.1本合同的中介服務由_______提供（中介機構(gòu)名稱：_______）。4.2甲方、乙方同意按照中介服務合同的約定支付中介費用。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同無效情形：確保合同的有效性，避免因違反法律法規(guī)、公共利益、公共道德等原因?qū)е潞贤瑹o效。如發(fā)現(xiàn)合同無效情形，應及時與相關(guān)專業(yè)人士咨詢，并采取相應措施。2.房價及支付：關(guān)注房價的確定及支付方式和時間，確保房價的合理性和支付的及時性。如有疑問，可向相關(guān)專業(yè)人士咨詢。3.交付及過戶：關(guān)注房屋交付和過戶的時間、程序和所需材料，確保交付和過戶的順利進行。如有疑問，可向相關(guān)專業(yè)人士咨詢。4.中介費用：了解中介費用的支付標準和方式，確保中介費用的合理性和支付的及時性。如有疑問，可向相關(guān)專業(yè)人士咨詢。5.違約責任：明確雙方違約的情形及相應的違約責任，確保雙方的權(quán)益得到保障。如有疑問，可向相關(guān)專業(yè)人士咨詢。6.爭議解決：了解爭議解決的方式和程序，確保在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題。如有疑問，可向相關(guān)專業(yè)人士咨詢。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的買方和賣方之間簽訂的，約定買方支付房價，賣方交付房屋所有權(quán)的合同。2.房價：指買賣雙方約定的，買方支付給賣方的房屋交易價格。3.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。5.中介費用：指中介機構(gòu)為促成房屋買賣合同的簽訂而收取的費用。6.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.未成年買方或賣方：場合描述：如果買方或賣方未滿18周歲，需要父母或法定監(jiān)護人代為簽訂合同。補充條款：甲乙雙方確認，如買方或賣方為未成年人，合同簽訂人為其父母/法定監(jiān)護人，其代為簽訂合同的行為視為有效。2.外籍人士買賣房屋：場合描述：買方或賣方為外籍人士，需要考慮簽證有效期、戶籍遷移等問題。補充條款：甲乙雙方確認，如買方或賣方為外籍人士，買賣房屋過程中應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并確保簽證有效期及戶籍遷移的合法性。3.遺產(chǎn)繼承房屋買賣：場合描述：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，需要提供相關(guān)繼承文件。補充條款：甲乙雙方確認，如房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，賣方應提供合法的繼承文件，如繼承公證書等。4.共有房屋買賣：場合描述：房屋為多人共有，需要所有共有人同意出售。補充條款：甲乙雙方確認，如房屋為共有財產(chǎn)，賣方應提供其他共有人的同意出售證明。5.預售房屋買賣：場合描述：買賣的房屋為預售新房，需要考慮開發(fā)商信譽、交房時間等問題。補充條款：甲乙雙方確認，如買賣的房屋為預售新房，買方應了解開發(fā)商的信譽及工程進度，并按照開發(fā)商確定的交房時間履行合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證原件及復印件。2.買賣雙方身份證明原件及復印件。3.中介服務合