廣州企業(yè)辦公場地租賃合同

合同編號：__________廣州企業(yè)辦公場地租賃合同第一條辦公場地描述1.1甲方出租的辦公場地位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2辦公場地現(xiàn)狀為_______（簡要描述辦公場地現(xiàn)狀，如：毛坯、精裝修等）。1.3甲方應(yīng)保證辦公場地符合國家關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，確保乙方在使用過程中的安全。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣_______元/平方米/月；（2）租金支付方式為_______（預(yù)付、季付、年付等）；（3）租金支付時間為每月的_______日前。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照雙方約定的方式調(diào)整租金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)辦公場地的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間的的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等辦公及使用產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3租賃期間，如辦公場地發(fā)生損壞，需進(jìn)行維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動解除。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供辦公場地或提供的辦公場地不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同各項條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.租金支付、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款需引起重視，確保自身權(quán)益不受損害。4.如遇合同履行過程中的糾紛，建議通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，擁有辦公場地并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指承租方，租賃甲方辦公場地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租辦公場地給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方為使用甲方辦公場地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。8.友好協(xié)商：指甲乙雙方在合同履行過程中，以平等、公平、誠信的原則，通過友好溝通、協(xié)商解決問題的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間：若甲方提供的辦公場地為共享辦公空間，需在合同中明確乙方可使用的共享設(shè)施和服務(wù)的范圍，如會議室、休息區(qū)、網(wǎng)絡(luò)等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方在使用共享設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)共享資源，如有損壞，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.創(chuàng)業(yè)孵化器：若甲方提供的辦公場地為創(chuàng)業(yè)孵化器，合同中應(yīng)明確乙方在孵化器內(nèi)可享受的政策支持、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持，幫助乙方盡快成熟并獨(dú)立運(yùn)營。3.短期租賃：若租賃期限較短，如小于六個月，合同中應(yīng)明確租賃期間的費(fèi)用支付方式、租金退還等事宜。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.定制裝修：若乙方需對辦公場地進(jìn)行定制裝修，合同中應(yīng)明確裝修范圍、裝修費(fèi)用、工期等事項。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方在進(jìn)行裝修前，需將裝修方案提交甲方審批。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，確保施工安全。裝修完成后，乙方需將場地恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。附件列表