土地房屋轉(zhuǎn)讓簡單合同范本2024年

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______（地址）的土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證對轉(zhuǎn)讓的土地房屋擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次轉(zhuǎn)讓的土地房屋價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施的價值。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將土地房屋及相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。4.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)確保具有土地房屋的合法所有權(quán)或處置權(quán)，乙方應(yīng)確保具備購買土地房屋的資格。2.房屋土地情況清晰：甲方應(yīng)向乙方如實披露土地房屋的權(quán)屬、使用、租賃、抵押等情況，乙方應(yīng)充分了解并核實。3.合同價款明確：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價格，并采取合法的支付方式。4.交付及過戶時間：甲方應(yīng)按時交付土地房屋及相關(guān)證件，乙方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任界定：明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金計算等。6.政策法規(guī)變化：考慮政策法規(guī)變化對合同履行可能產(chǎn)生的影響，并約定相應(yīng)的解決辦法。7.合同的履行、變更、解除：明確合同的履行期限、地點、方式，以及合同變更、解除的條件和程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，使土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益和有限度的處分。2.處分權(quán)：指權(quán)利人對土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施進(jìn)行處置的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將土地房屋的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.繼承轉(zhuǎn)讓：當(dāng)土地房屋的所有人因故去世，需要將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給法定繼承人時。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供死亡證明和相關(guān)繼承文件，以確保繼承權(quán)的合法性。乙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理過戶手續(xù)。2.離婚分割：當(dāng)夫妻雙方因離婚需要將共同擁有的土地房屋進(jìn)行分割時。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供離婚證明和相關(guān)分割協(xié)議，明確乙方對土地房屋的權(quán)屬。乙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理過戶手續(xù)。3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)公司股東之間發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓，涉及土地房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移時。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明和相關(guān)股東會決議，明確乙方對土地房屋的權(quán)屬。乙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理過戶手續(xù)。4.贈與轉(zhuǎn)讓：當(dāng)土地房屋所有人出于慈善目的，將房產(chǎn)贈與給受益人時。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供贈與證明，明確贈與范圍和條件。乙方應(yīng)在合同簽訂后盡快辦理過戶手續(xù)。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。3.轉(zhuǎn)讓方身份證明