個人門面租賃協(xié)議范本

合同編號：__________個人門面租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號碼：_______乙方（承租人）：_______身份證號碼：_______第一條租賃門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述門面的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證乙方在租賃期間對門面享有合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對門面享有合法的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方負(fù)責(zé)門面的維修和養(yǎng)護工作，確保門面及附屬設(shè)施的正常使用。因甲方原因?qū)е麻T面及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方不得隨意提高租金，如因市場行情變化確需調(diào)整租金的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂補充協(xié)議。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定支付租金，并按照甲方要求合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理保管門面內(nèi)的財物，因保管不善導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要事實。（2）租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免因金額糾紛導(dǎo)致后續(xù)問題。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間雙方的權(quán)益。（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，確保門面恢復(fù)原狀。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生租賃糾紛，甲乙雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求解決方案。（2）如協(xié)商不成，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有門面所有權(quán)和使用權(quán)，將門面出租給承租人使用的甲方。2.承租人：指租賃甲方門面，并按照合同約定使用和支付租金的乙方。3.租賃期限：指甲方出租門面給乙方使用的合同約定時間，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照合同約定，為使用門面而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑尋求解決方案。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期間：乙方在進行門面裝修期間，需確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修造成的門面及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)費用。補充條款：裝修期間，乙方需向甲方提交裝修方案及施工圖紙，以便甲方審核。如甲方對乙方提交的裝修方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進行調(diào)整。2.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并書面征求甲方同意。補充條款：如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.許可經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間需按照甲方提供的門面用途進行經(jīng)營。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。補充條款：如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.EventsofForceMajeure（不可抗力）：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并書面說明不可抗力情況。雙方根據(jù)具體情況協(xié)商解決。補充條款：雙方應(yīng)盡的通知義務(wù)和協(xié)商解決的具體辦法，包括但不限于：在不可抗力事件結(jié)