工業(yè)場(chǎng)地租賃合同模板

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于_______的工業(yè)場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米。1.3乙方租賃場(chǎng)地用途為_(kāi)______（注明具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為_(kāi)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條場(chǎng)地使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。4.4租賃期間，如場(chǎng)地設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______內(nèi)，向甲方提供與場(chǎng)地價(jià)值相當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)證明，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保場(chǎng)地及場(chǎng)地上一切財(cái)物得到充分保障。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。如乙方未按照約定搬離場(chǎng)地，甲方有權(quán)采取必要措施，因此而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，遵守國(guó)家的法律法規(guī)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)滯納金。（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。（6）乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。（7）提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付因此遭受的損失。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.權(quán)利爭(zhēng)議：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同約定的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生分歧或爭(zhēng)執(zhí)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.保險(xiǎn)證明：指乙方為場(chǎng)地辦理保險(xiǎn)手續(xù)后，向甲方提供的保險(xiǎn)單據(jù)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要安裝大型設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，將設(shè)備安裝計(jì)劃書(shū)提交甲方審核，確保設(shè)備安裝不影響場(chǎng)地其他區(qū)域的正常使用。如設(shè)備安裝過(guò)程中造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方需進(jìn)行夜間生產(chǎn)活動(dòng)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，將夜間生產(chǎn)計(jì)劃書(shū)提交甲方審核。甲方同意乙方進(jìn)行夜間生產(chǎn)活動(dòng)，但乙方應(yīng)確保噪聲、照明等對(duì)周邊環(huán)境的影響降至最低，避免干擾他人正常生活。3.場(chǎng)合：乙方希望對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造以適應(yīng)其生產(chǎn)需求補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，將改造計(jì)劃書(shū)提交甲方審核。甲方同意乙方進(jìn)行改造，但乙方應(yīng)確保改造工程的安全、合規(guī)，并在合同約定的租賃期限內(nèi)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。4.場(chǎng)合：乙方因特殊情況需提前解除合同補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前至少三個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。