工業(yè)場地租賃合同模板

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于_______的工業(yè)場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場地面積為_______平方米。1.3乙方租賃場地用途為_______（注明具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條場地使用及維修4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和維修，確保場地安全、衛(wèi)生。4.4租賃期間，如場地設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______內(nèi)，向甲方提供與場地價值相當(dāng)?shù)谋ｋU證明，并將甲方作為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險有效期內(nèi)，確保場地及場地上一切財物得到充分保障。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如乙方未按照約定搬離場地，甲方有權(quán)采取必要措施，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）甲方應(yīng)保證場地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途，遵守國家的法律法規(guī)。（4）乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)滯納金。（5）乙方應(yīng)負責(zé)場地的日常維護和維修，確保場地安全、衛(wèi)生。（6）乙方應(yīng)在租賃開始之日起辦理保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。（7）提前解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并支付因此遭受的損失。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.權(quán)利爭議：指合同雙方在合同履行過程中，對合同約定的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生分歧或爭執(zhí)。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.保險證明：指乙方為場地辦理保險手續(xù)后，向甲方提供的保險單據(jù)。6.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審判的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需要安裝大型設(shè)備補充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前，將設(shè)備安裝計劃書提交甲方審核，確保設(shè)備安裝不影響場地其他區(qū)域的正常使用。如設(shè)備安裝過程中造成場地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.場合：乙方需進行夜間生產(chǎn)活動補充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前，將夜間生產(chǎn)計劃書提交甲方審核。甲方同意乙方進行夜間生產(chǎn)活動，但乙方應(yīng)確保噪聲、照明等對周邊環(huán)境的影響降至最低，避免干擾他人正常生活。3.場合：乙方希望對場地進行改造以適應(yīng)其生產(chǎn)需求補充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前，將改造計劃書提交甲方審核。甲方同意乙方進行改造，但乙方應(yīng)確保改造工程的安全、合規(guī)，并在合同約定的租賃期限內(nèi)恢復(fù)場地原狀。4.場合：乙方因特殊情況需提前解除合同補充條款：乙方應(yīng)提前至少三個月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理場地交接手續(xù)。