短期店面租賃合同-合同范本

合同編號(hào)：__________短期店面租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2店面面積：_______平方米1.3店面用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)店面享有合法使用權(quán)；（2）確保店面的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）在租賃期滿后，按照合同約定退還乙方押金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)；（4）妥善保管店面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證店面的合法使用權(quán)，確保供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（2）乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任；（4）雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在店面上從事違法活動(dòng)；（5）雙方應(yīng)妥善保管店面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃：是指出租人將房屋、物品、設(shè)備等租賃給承租人使用，承租人支付租金的行為。4.租金：是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：是指承租人為保障租賃合同的履行，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以舉辦促銷活動(dòng)，但需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并確?；顒?dòng)不影響商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)店面的原狀。2.乙方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)需求：如乙方在租賃期間需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，可與甲方協(xié)商，就店面擴(kuò)建或更換事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括擴(kuò)建或更換后的店面面積、租金、租賃期限等內(nèi)容。3.甲方維修店面：甲方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)店面進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保店面的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。如遇緊急情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快修復(fù)故障。4.乙方經(jīng)營(yíng)困難：如乙方在租賃期間遭遇經(jīng)營(yíng)困難，可與甲方協(xié)商，尋求甲方提供的支持，如減免租金、延長(zhǎng)租賃期限等。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，就具體支持措施予以明確。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方