轉(zhuǎn)正版房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)正版房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議甲方（原租戶）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（新租戶）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.1本協(xié)議所涉及的轉(zhuǎn)租標(biāo)的為位于_______的_______（房屋的具體地址和面積），該房屋的所有權(quán)歸出租方所有。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，與原租賃合同的租賃期限相同。2.2除非本協(xié)議另有約定，本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限屆滿后，乙方應(yīng)將該房屋按照本協(xié)議約定的條件交還給甲方。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金每月為人民幣_(tái)______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開戶銀行：_______四、費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：_______元/月；（2）電費(fèi)：_______元/月；（3）燃?xì)赓M(fèi)：_______元/月；（4）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月；（5）其他費(fèi)用：_______。4.2乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付上述費(fèi)用。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用該房屋，并妥善保管、愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付完畢。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的_______%。7.2如乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。八、解除協(xié)議8.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方或乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將該房屋交還給甲方，并按照本協(xié)議約定的條件支付相關(guān)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：乙方（新租戶）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定，且已取得出租方的同意。（2）乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。（3）乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取滯納金。（4）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，否則損壞部分由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。（5）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租：指租戶在租賃期限內(nèi)，將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)交給第三人使用的行為。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期違約金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的是含有家具和家電的房屋。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具和家電清單如下：（列出家具和家電的具體名稱、數(shù)量和狀況），乙方在租賃期間應(yīng)合理使用，并妥善保管，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。2.場(chǎng)合：甲方轉(zhuǎn)租房屋給乙方的同時(shí)，提供物業(yè)管理的鑰匙和密碼。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在租賃開始前將物業(yè)管理的鑰匙和密碼交給乙方，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)。3.場(chǎng)合：乙方租賃房屋是為了開設(shè)工作室/辦公室。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方在使用房屋期間，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響周圍居民的正常生活。同時(shí)，乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.場(chǎng)合：乙方租賃房屋是為了居住，且有小孩。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方在租賃期間應(yīng)確保房屋的安全，尤其是對(duì)兒童的安全，不得在房屋內(nèi)放置危