商場扣點租賃合同范本2024年

合同編號：__________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________地址：_______________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方擁有位于_______（商場名稱）的商鋪（店鋪號碼：_______）對外出租的權(quán)利，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪用途為：_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米人民幣_______元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式為：每月底前支付下一個月租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條費用承擔(dān)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的物業(yè)管理費、水電費、稅費等各項費用。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)維修。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部及經(jīng)營所需的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的千分之五。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常運行。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按約定時間支付租金和押金。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)租賃物的物業(yè)管理費、水電費、稅費等各項費用。（5）雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。（3）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方出租的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的商鋪或設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以使用租賃物。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場活動期間：甲方同意在商場舉辦特別活動時，乙方可以申請臨時增加攤位或展示區(qū)域。具體面積和位置由甲方根據(jù)活動規(guī)模和商場布局決定?；顒咏Y(jié)束后，乙方需恢復(fù)租賃區(qū)域至原狀。2.節(jié)假日促銷：乙方在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動時，需提前向甲方申請，并在合同約定的租賃面積范圍內(nèi)布置促銷設(shè)施。甲方應(yīng)給予必要的支持和協(xié)助，確保促銷活動的順利進(jìn)行?；顒咏Y(jié)束后，乙方需恢復(fù)租賃區(qū)域至原狀。3.租賃物設(shè)施損壞：如租賃物在租賃期間出現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修，確保租賃物的正常使用。維修期間，甲方應(yīng)減免乙方相應(yīng)的租金。4.租賃物改造：乙方如需對租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需提前向甲方申請，并提交詳細(xì)的改