工廠房產轉讓合同

合同編號：__________地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條轉讓標的1.1本合同轉讓的標的為甲方擁有的位于_______的工廠房產，包括但不限于土地使用權、建筑物、附屬設施及土地上的一切附著物。1.2乙方同意按照本合同的約定購買標的房產，并支付轉讓價款。第二條轉讓價格2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付轉讓價款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為定金。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付轉讓價款的剩余_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方應按照本合同約定的付款方式及時向乙方出具相關發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房產的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同向相關政府部門辦理過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的水、電、燃氣等接入手續(xù)，確保乙方能夠正常使用標的房產。第五條瑕疵擔保5.1甲方保證標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響乙方合法權益的情況。5.2如標的房產存在瑕疵，甲方應如實告知乙方，并按照本合同的約定承擔相應的責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的_______%。6.2甲方未按照約定時間、金額交付轉讓價款的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定時間、金額支付轉讓價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產所有權轉移完畢之日終止。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______法定代表人：_______法定代表人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務等影響乙方合法權益的情況。（2）甲方應如實告知乙方標的房產的瑕疵，并按照本合同的約定承擔相應的責任。（3）乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付轉讓價款。（4）雙方應共同向相關政府部門辦理過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。（5）雙方應確保在履行本合同過程中遵守中華人民共和國法律法規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間、金額交付轉讓價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定時間、金額支付轉讓價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓方：指擁有標的房產并同意將其所有權轉移給他人的當事人。2.受讓方：指同意購買標的房產并支付轉讓價款的當事人。3.標的房產：指本合同項下轉讓的工廠房產，包括土地使用權、建筑物、附屬設施及土地上的一切附著物。4.轉讓價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的標的房產所有權轉讓價額。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定期限內支付給甲方的部分轉讓價款，作為履行合同的保證金。6.過戶：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應向對方支付的賠償金。8.爭議解決：指當雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：甲方為境外企業(yè)或個人，需將標的房產過戶給乙方；乙方為國有企業(yè)，需遵守相關法律法規(guī)和內部審批流程。2.補充條款：甲方應提供符合國家規(guī)定的外資進入的相關審批文件和證明材料；乙方應按照國有企業(yè)的審批流程和規(guī)定完成內部審批，確保合同的合法性。3.特殊應用場合：標的房產涉及文物保護或生態(tài)環(huán)境保護區(qū)；標的房產所在地區(qū)存在拆遷風險。4.補充條款：甲方應保證標的房產不涉及文物保護或生態(tài)環(huán)境保護區(qū)的問題，如有涉及，應承擔相應責任；甲方應告知乙方標的房產所在地區(qū)是否存在拆遷風險，如存在，應詳細說明風險情況和可能的影響。附件列表：1.甲方擁有的標的房產的權屬證明文件；2.標的房產的房產證、土地使用權證等相關證明文件；3.標的房產的現(xiàn)狀圖片、圖紙等資