房屋出租委托協(xié)議的撰寫要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________房屋出租委托協(xié)議甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房屋出租的獨(dú)家代理，代理期限自____年____月____日至____年____月____日。1.2乙方應(yīng)按甲方的要求，代理甲方出租房屋，并負(fù)責(zé)尋找合適的承租方。1.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)盡力維護(hù)甲方的利益，確保房屋出租事宜的順利進(jìn)行。第二條代理權(quán)限2.1乙方有權(quán)代表甲方與承租方簽訂《房屋租賃合同》。2.2乙方有權(quán)代表甲方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），代理費(fèi)支付方式為：____。3.2代理費(fèi)應(yīng)在乙方成功代理出租房屋后支付，支付時(shí)間為____年____月____日。第四條房屋租賃條件4.1甲方保證房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的出租條件，具備合法的出租資格。4.2甲方應(yīng)確保房屋在出租期間符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求，保障承租方的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前向乙方提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及使用狀況等。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，并在代理期間內(nèi)完成出租事宜。5.2乙方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前，對(duì)承租方的信用情況進(jìn)行調(diào)查，確保承租方的履約能力。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方辦理房屋交付、租金收取等相關(guān)事宜。5.4乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，定期向甲方報(bào)告出租進(jìn)展情況。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，導(dǎo)致房屋出租不符合法定條件或違反相關(guān)法規(guī)的，乙方有權(quán)終止代理，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按本協(xié)議第五條的約定完成出租事宜的，甲方有權(quán)解除代理，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋符合出租條件，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，確保承租方的信用和履約能力。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）代理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確約定。（5）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，確保房屋出租事宜的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲方違反協(xié)議，導(dǎo)致房屋出租不符合法定條件或違反相關(guān)法規(guī)，乙方有權(quán)終止代理，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按約定完成出租事宜，甲方有權(quán)解除代理，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并計(jì)劃將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.受托方：指接受出租方委托，代為處理房屋出租事宜的自然人、法人或其他組織。3.代理費(fèi)：指受托方為出租方提供房屋出租代理服務(wù)，按照約定向出租方收取的費(fèi)用。4.代理權(quán)限：指受托方在出租方授權(quán)范圍內(nèi)，代表出租方行使的權(quán)利。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲方打算將房屋出租給短期租客時(shí)，如旅游客人、短期工作者等，可增加如下補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款一：甲方同意乙方在代理期間內(nèi)，將房屋出租給短期租客，租期最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。短期租客的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）/月。2.家庭租賃：當(dāng)甲方打算將房屋出租給家庭租客時(shí)，可增加如下補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款二：甲方同意乙方在代理期間內(nèi)，將房屋出租給家庭租客。甲方應(yīng)確保房屋在出租期間符合家庭居住的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。家庭租客的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）/月。3.商務(wù)租賃：當(dāng)甲方打算將房屋出租給商務(wù)客人時(shí)，如公司職員、商務(wù)考察人員等，可增加如下補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款三：甲方同意乙方在代理期間內(nèi)，將房屋出租給商務(wù)租客。甲方應(yīng)確保房屋在出租期間符合商務(wù)住宿的需求。商務(wù)租客的租金標(biāo)